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moderne und klimatisierte Büroflächen in Niederkassel

Bonner Umland, 53859 Niederkassel
ID: 31747

Objekt

Die attraktiven Flächen sind Bestandteil einer historischen Hofanlage und wurden in der Vergangenheit aufwändig saniert. Durch die besondere Ausgangsbasis sind so attraktive Büroflächen mit Loftcharakter entstanden. Die vakanten Mieteinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie dem ersten Obergeschoss und können über den separaten Eingang betreten werden. Neben einer Klimatisierung verfügen alle Räume über einen hochwertigen Vinylbodenbelag. Die vielen Fenster versorgen die Etagen mit ausreichend Tageslicht. Vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung. Die Einheit ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet und nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Abrechnung erfolgt über Direktverträge mit den jeweiligen Versorgern. Alternativ können die Räumlichkeiten über die Klimageräte geheizt werden.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 31747
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1935
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 302 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 9,50 €/m² - 10,00 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 0,70 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53859 Niederkassel (Bonner Umland)
  • ÖPNV: 4 min
  • Bahnhof: 10 min
  • Flughafen: 15 min
  • Autobahn: 8 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Außenstellplatz
  • Stellplatzmiete: 25,00 €
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Cat 5 Verkabelung
  • Fenster: Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
  • Sonnenschutz: teilweise, Rolläden
  • Bodenbelag: PVC
  • Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
  • Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
  • Aussenbereich: Austrittsbereich
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, moderne WC-Anlage
  • Küche: Küchenzeile, separate Teeküche
  • Kühlung: A01
  • Deckenhöhe: 2,51m bis 2,78m

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet ich in Niederkassel Rheidt und ist daher sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen. Die Anschlussstellen an die Autobahnen A59 und A565 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der direkten Nachbarschaft haben sich neben einem Lidl einige private Einzelhändler angesiedelt.

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49 228 90905251
lion@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
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Mike Lion

Tel: +49 228 90905251
lion@larbig-mortag.de

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