Das Gebäude befindet sich auf dem Gelände der Neuen Bahnstadt Opladen, welches durch eine optimale Anbindung und eine effiziente Infrastruktur überzeugt. Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Fitnessstudio sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und decken den alltäglichen Bedarf ab. Durch den neu gestalteten Bahnhof Opladen, welcher sich in fußläufiger Umgebung befindet, erreicht man innerhalb von 5 Minuten das Stadtzentrum von Leverkusen sowie innerhalb von ca. 15 Minuten den Fernbahnhof Köln-Deutz. Das Autobahnkreuz Leverkusen (A1, A3) ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Neubaubüroflächen in der Neuen Bahnstadt Opladen
Leverkusen,
51379 Leverkusen
ID: 33330
Objekt
Neben einem dreigeschossigen Bürobau mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m² entstehen drei separat anmietbare Bürokuben mit jeweils 50 m². Die Einheiten werden eine moderne Ausstattung erhalten, die je nach Baufortschritt noch in Abstimmung mit dem neuen Mieter erfolgen wird. Die Kuben werden zu Ende Januar 2021 fertiggestellt und bezugsbereit, die Büroetagen werden im April/ Mai 2021 bezugsfertig. Stellplätze stehen auf dem Areal zur Anmietung zur Verfügung.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
Objektinformationen
- Objekt ID: 33330
- Objekttyp: Büro, Praxis
- Baujahr: 2020
- Bezug: kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
Flächen
- Bürofläche: 850 m²
- Teilbar ab: 50 m²
- Deckenhöhe: 3.00 m
Konditionen
- Miete: 16,00 €/ m²
- Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 € / m²
- Provision: provisionspflichtig
Lage
- Ort: 51379 Leverkusen (Leverkusen)
- ÖPNV: 5min
- Bahnhof: 20min
- Flughafen: 30min
- Autobahn: 8min
Parken
- Außenstellplatz
Highlights
- DV Verkabelung
- Kantine / Cafeteria
- Kühlung: Teilklimatisierung, klimatisierter Serverraum, Vorrüstung vorhanden, öffenbare Fenster, Einzelraumsteuerung, teilweise
Innenansicht Büro Leverkusen
Innenansicht Büro Leverkusen
Innenansicht Büro Leverkusen
Grundriss.
Lage.
Ihr Ansprechpartner.
Simon Nuß
Tel:
+49(221) 998 997 60
nuss@larbig-mortag.de
Kontaktformular.
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Neubaubüroflächen in der Neuen Bahnstadt Opladen
Objekt ID
33330
Mietpreis
16,00 €/ m²
Bürofläche
850 m²
Teilbar ab
50 m²
Verfügbarkeit
kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner.
