Hochwertige Büroflächen in Langenfeld

Kölner Umland, 40764 Langenfeld
ID: 25899

Objekt

Die Liegenschaft besteht aus drei Bauteilen, welche in Bauteil A, B und C aufgeteilt sind. Die drei Gebäudeteile verfügen über repräsentative Eingangsbereiche. Die Büroflächen befinden sich in einem guten Zustand, können jedoch in Abstimmung mit dem Eigentümer den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Flächen bieten sich neben der klassichen Büroraumnutzung auch als Großraumbüro oder Showroomflächen an. Besprechungsräume stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 25899
  • Objekttyp: Büro
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 4.375 m²
  • Teilbar ab: 375 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 8,25 €/m² - 9,00 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,50 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 40764 Langenfeld (Kölner Umland)
  • ÖPNV: 2 min
  • Bahnhof: 10 min
  • Flughafen: 30 min
  • Autobahn: 4 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Außenstellplatz
  • Anzahl Stellplätze: 190
  • Stellplatzmiete: 60,00 €
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Fensterbankkabelkanäle, Verkabelung teilweise vorhanden
  • Fenster: A04, A17
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Wandgestaltung: Raufaser gestrichen, Gipskartontrennwandsystem, flexible Aufteilungsmöglichkeit
  • Deckengestaltung: Rohdecke gestrichen, abgehängte Rasterkassettendecke
  • Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
  • Personenaufzug: Ja
  • Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
  • Kühlung: Kühlung teilweise vorhanden, Raumkühlung
  • Deckenhöhe: 3,00m

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Stadt Langenfeld mit ca. 59.000 Einwohnern hat sich als Kommunikations-, Technologie- und Dienstleistungsstandort etabliert und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Gastronomie für den täglichen Bedarf. Durch den niedrigen Gewerbesteuersatz hat Langenfeld in den letzten Jahren weiter an Attraktivität gewonnen. Das Objekt befindet sich in einem modernen Gewerbegebiet in verkehrsgünstiger Lage mit Anbindung an die A59/ A3. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar (S6 Bahnstation Langenfeld-Berghausen).

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49 221 99899744
schueller@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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25899

Mietpreis
8,25 €/m² - 9,00 €/m²

Bürofläche
4.375 m²

Teilbar ab
375 m²

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49 221 99899744
schueller@larbig-mortag.de

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