Die Stadt Langenfeld mit ca. 59.000 Einwohnern hat sich als Kommunikations-, Technologie- und Dienstleistungsstandort etabliert und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Gastronomie für den täglichen Bedarf. Durch den niedrigen Gewerbesteuersatz hat Langenfeld in den letzten Jahren weiter an Attraktivität gewonnen. Das Objekt befindet sich in einem modernen Gewerbegebiet in verkehrsgünstiger Lage mit Anbindung an die A59/ A3. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar (S6 Bahnstation Langenfeld-Berghausen).
Hochwertige Büroflächen in Langenfeld
Kölner Umland,
40764 Langenfeld
ID: 25899
Objekt
Die Liegenschaft besteht aus drei Bauteilen, welche in Bauteil A, B und C aufgeteilt sind. Die drei Gebäudeteile verfügen über repräsentative Eingangsbereiche. Die Büroflächen befinden sich in einem guten Zustand, können jedoch in Abstimmung mit dem Eigentümer den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Flächen bieten sich neben der klassichen Büroraumnutzung auch als Großraumbüro oder Showroomflächen an. Besprechungsräume stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Objektinformationen
- Objekt ID: 25899
- Objekttyp: Büro
Flächen
- Bürofläche: 376 m²
- Teilbar ab: 376 m²
Konditionen
- Miete: 9,00 €/m²
- Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 €/m²
- Provision: provisionspflichtig
Lage
- Ort: 40764 Langenfeld (Kölner Umland)
- ÖPNV: 2 min
- Bahnhof: 10 min
- Flughafen: 30 min
- Autobahn: 4 min
Parken
- Stellplatzart:Außenstellplatz
- Anzahl Stellplätze: 190
- Stellplatzmiete: 60,00 €
Highlights
- DV Verkabelung: Fensterbankkabelkanäle, Verkabelung teilweise vorhanden
- Fenster: Aluminiumrahmen, Doppelverglasung
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
- Bodenbelag: Teppichboden
- Wandgestaltung: Raufaser gestrichen, Gipskartontrennwandsystem, flexible Aufteilungsmöglichkeit
- Deckengestaltung: Rohdecke gestrichen, abgehängte Rasterkassettendecke
- Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
- Personenaufzug: Ja
- Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Kühlung: Kühlung teilweise vorhanden, Raumkühlung
- Deckenhöhe: 3,00m
Ausbaubeispiel_Besprechung
Ausbaubeispiel_Besprechung
Personenaufzug
Büroraum
Flur
Büroraum
Stadtplan
Theke Eingangsbereich Wartebereich Köln
Großraum Beispielfläche Köln
Großraum
Großraum
Grundriss.
Lage.
Ihr Ansprechpartner.
Maxi Nina Schüller
Tel:
+49 221 99899744
schueller@larbig-mortag.de
Kontaktformular.
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25899
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9,00 €/m²
Bürofläche
376 m²
Teilbar
ab
376 m²
Ihr Ansprechpartner.
