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Hochwertige Büroflächen in Langenfeld
Kölner Umland,
40764 Langenfeld
ID: OFFA20170215150536006L1S1K6I6J4-old
Objekt
Die Liegenschaft besteht aus drei Bauteilen, welche in Bauteil A, B und C aufgeteilt sind. Die drei Gebäudeteile verfügen über repräsentative Eingangsbereiche. Die Büroflächen befinden sich in einem guten Zustand, können jedoch in Abstimmung mit dem Eigentümer den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Flächen bieten sich neben der klassichen Büroraumnutzung auch als Großraumbüro oder Showroomflächen an. Besprechungsräume stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Objektinformationen
- Objekt ID: OFFA20170215150536006L1S1K6I6J4-old
- Objekttyp: Büro, Praxis
- Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Flächen
- Bürofläche: 10.561 m²
- Teilbar ab: 376 m²
- Deckenhöhe: 3.00 m
Konditionen
- Miete: 9,50 €/m²
- Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 €/m²
- Provision: provisionspflichtig
Lage
- Ort: 40764 Langenfeld (Kölner Umland)
- ÖPNV: 2 min
- Bahnhof: 10 min
- Flughafen: 30 min
- Autobahn: 4 min
Parken
- Stellplatzart:Außenstellplatz
Highlights
- DV Verkabelung: teilweise EDV-Verkabelung vorhanden
- Sonnenschutz: außenliegender manueller Sonnenschutz
- Bodenbelag: PVC
- Personenaufzug: Ja
- Kühlung: teilweise vorhanden, Raumkühlung
Stadtplan
Büroraum
Flur
Büroraum
Personenaufzug
Ausbaubeispiel_Besprechung
Ausbaubeispiel_Besprechung
Ausbaubeispiel_Teamraum
Büroraum
Theke Eingangsbereich Wartebereich Köln
Großraum Beispielfläche Köln
Grundriss.
Lage.
Die Stadt Langenfeld mit ca. 59.000 Einwohnern hat sich als Kommunikations-, Technologie- und Dienstleistungsstandort etabliert und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Gastronomie für den täglichen Bedarf. Durch den niedrigen Gewerbesteuersatz hat Langenfeld in den letzten Jahren weiter an Attraktivität gewonnen. Das Objekt befindet sich in einem modernen Gewerbegebiet in verkehrsgünstiger Lage mit Anbindung an die A59/ A3. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar (S6 Bahnstation Langenfeld-Berghausen).
Ihr Ansprechpartner.
Steffen Gihr
Tel:
+49(221) 998 997 20
gihr@larbig-mortag.de
Kontaktformular.
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Hochwertige Büroflächen in Langenfeld
Objekt ID
OFFA20170215150536006L1S1K6I6J4-old
Mietpreis
9,50 €/m²
Bürofläche
10.561 m²
Teilbar
ab
376 m²
Verfügbarkeit
kurzfristig bzw. nach Absprache
Ihr Ansprechpartner.
