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Großzügige Gewerbefläche mit hochwertiger Möblierung

Wesseling, 50389 Köln
ID: 36409

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das Gebäude wird aktuell umfassend energetisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen erhält das Gebäude neue Fenster, eine neue Fassadengestaltung und die Haustechnik wird modernisiert.
Die vakante Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und teilweise im Untergeschoss. Bei zusätzlichem Bedarf können weitere Flächen im ersten Obergeschoss als Büro- und Praxisflächen angemietet werden.
Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit ein großzügiger Empfangsbereich, ein Sanitärbereich und mehrere Büro-/Praxisräume. Die Räume werden von der Gartenseite durch große Fensterfronten großzügig mit Tageslicht belichtet.
Der angrenzende Gartenbereich kann auf Wunsch exklusiv zur Nutzung zur Verfügung gestellt werden.
Das Untergeschoss ist über eine großzügige Freitreppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Hier befinden sich neben zwei Büroräumen, ein (e) Teeküche / Aufenthaltsraum sowie zwei separate WC-Einheiten.
Auf Wunsch kann die vorhandene Büroeinrichtung („USM-Haller“-Sideboards, -Empfangstheken und -Regale) zur Verfügung gestellt werden.

Objektinformationen

Objekt ID: 36409
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1969

Flächen

Bürofläche: 409 m²
Teilbar ab: 128 m²

Konditionen

Miete: 10,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 1,20 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50389 Köln (Wesseling)
ÖPNV: 5 min
Bahnhof: 20 min
Flughafen: 19 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz

Highlights

DV Verkabelung: Bodenbankkanäle
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Aussenbereich: Gartennutzung möglich
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Lage.

Die Stadt Wesseling liegt zwischen den beiden großen Zentren Köln und Bonn am Rhein mit vorzüglicher Anbindung an das überregionale Verkehrs- und Schienensystem. Über die A555 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Stadt Köln und in ca. 15 Fahrminuten die Stadt Bonn. Die U-Bahnhaltestelle der KVB befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Am Standort Wesseling haben sich in den letzten Jahren zahlreiche Gewerbebetriebe angesiedelt. Wesseling ist ein bedeutender Industriestandort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn. Keine andere Stadt des Rhein-Erft-Kreises weist einen so hohen Anteil von Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aus wie die Stadt am Rhein. Die Wirtschaftsfreundlichkeit der Stadt dokumentiert sich insbesondere darin, dass Wesseling - laut einer Untersuchung der Industrie- und Handelskammer zu Köln - die Stadt mit dem höchsten Anteil an Gewerbeflächen im Kammerbezirk ist.