AUSGESTELLT: Showroom und Büroflächen in gut sichtbarer Airportlage

Wahn, 51147 Köln
ID: 2941

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Objekt

Das 2002 entstandene 3-geschossige Bürogebäude besticht durch seine architektonische Gestaltung. Die geschwungene Fassade aus einer Glas-Aluminium-Konstruktion und die dadurch entstehenden großzügigen Fensterflächen bieten ein modernes Arbeitsumfeld. Die Außenanlagen wurden aufwändig durch Grünanlagen gestaltet. Die Büroflächen entsprechen dem heutigen modernen Standard und können nach Mieterwunsch flexibel angepasst werden. Stellplätze stehen am Haus zur Verfügung.

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Objektinformationen

Objekt ID: 2941
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2001

Flächen

Bürofläche: 1.513 m²
Teilbar ab: 553 m²

Konditionen

Miete: 9,50 €/m² - 12,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 2,00 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 51147 Köln (Wahn)
ÖPNV: 8 min
Bahnhof: 20 min
Flughafen: 5 min
Autobahn: 2 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 82
Stellplatzmiete: 75,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung, Kabelkanäle im Boden
Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung, Doppelverglasung
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Fliesen
Wandgestaltung: flexible Aufteilungsmöglichkeit, Gipskartontrennwandsystem
Deckengestaltung: abgehängte Rasterkassettendecke
Aussenbereich: Dachterrasse, gestalteter Aussenbereich
Sanitäranlagen: moderne WC-Anlage, getrenntes Damen-/ Herren-WC
Küche: Küchenzeile, mit E-Geräten, separate Teeküche
Kühlung: Betonkernaktivierung, öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 2,75m bis 3,00m

Grundriss.

Lage.

Die nahe des Flughafen Köln-Bonn gelegene Liegenschaft besticht durch seine gute Anbindung an das Autobahnnetz. In zwei Fahrminuten befindet sich der nächste Autobahnanschluss Porz-Wahn (A59). In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich die Bushaltestelle (Linien 160, 162, 163, 164, 504 und 508). Im nahegelegenen Stadtteilzentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen.