Energieeffizienter Büroneubau mit Lager!

Vogelsang, 50829 Köln
ID: 37080

Objekt

Der energieeffiziente, mit KfW40 zertifizierte, Büroneubau befindet sich in Vogelsang und wird zu September 2023 fertiggestellt. Im Erdgeschoss steht eine Lagerfläche mit Rolltor zur Anmietung zur Verfügung. Im ersten und zweiten Obergeschoss sind Büroflächen von 118 bis 418 m² verfügbar. Die Büroetagen werden mit bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern und elektrisch außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Zum jetzigen Zeitpunkt kann der künftige Büronutzer sich bei der Raumgestaltung und Ausstattungswahl mit einbringen. Ferner werden die Büroflächen über eine Glasfaserleitung mit einer Cat-8 Verkabelung und LED-Leuchten versehen. Hervorzuheben ist die großzügige gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Dach des Gebäudes wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 37080
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2023
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 418 m²
  • Teilbar ab: 118 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 14,00 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,50 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50829 Köln (Vogelsang)
  • ÖPNV: 10 min
  • Bahnhof: 15 min
  • Flughafen: 25 min
  • Autobahn: 5 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Außenstellplatz
  • Stellplatzmiete: 35,00 €
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
  • Fenster: Kunststoffrahmen, Dreifachverglasung, bodentief, Oberlichter, Sonnenschutzverglasung, teilweise
  • Sonnenschutz: Sonnenschutz, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
  • Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
  • Aussenbereich: Terrasse
  • Heizungsart: Wärmepumpe
  • Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
  • Personenaufzug: Ja
  • Küche: vollwertige Küchenzeile
  • Kühlung: öffenbare Fenster
  • Deckenhöhe: 2,70m

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, in einem multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Vogelsang. Im Umfeld sind ca. 300 ansässige Unternehmen und bilden einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix. Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Das TRIOTOP ist ein besonderer Ort. Ein Ort, der Arbeiten, Erholen und Wohnen ganz natürlich miteinander verbindet. Und es ist ein Ort mit einer Vision: der schönste Gewerbepark Deutschlands zu werden. Der von dichtem Grün umgebene Wassermannpark, der wellenförmig angelegte Landschaftsgarten Parkbalkon, baumbestandene Straßen und lichte Plätze bilden die perfekte Kulisse für eine hochwertige Architektur.

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49 221 99899744
schueller@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
37080

Mietpreis
14,00 €/m²

Bürofläche
418 m²

Teilbar ab
118 m²

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49 221 99899744
schueller@larbig-mortag.de

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