Frisch sanierte Büro und Praxisfläche in Porz zu vermieten

Porz, 51143 Köln
ID: 37236

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die vakante Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Büro und Geschäftshauses. Aktuell wird die Fläche saniert, ein Ausbau in Abstimmung mit dem potentiellen Mieter wäre möglich. In dem Objekt sind bereits einige Mieter aus dem Medizinischen Bereich ansässig, wodurch Synergien entstehen können, es handelt sich um: Orthopädie, Physiotherapie, Radiologie und einen Zahnarzt. Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung wäre möglich.

Die Fläche ist in einen repräsentativen Empfang und getrennte Sanitäreinheiten unterteilt und befindet sich im hinteren Teil des Gebäudekomplexes. Die weitere Aufteilung der Fläche ist flexibel zu gestalten. Besonders attraktiv ist die Fläche durch die außergewöhnlich hohe Deckenhöhe. Im öffentlichen Parkbereich stehen einige kostenfreie Stellplätze zur Verfügung, darüber hinaus gibt es im direkten Umfeld ein Parkhaus.

Objektinformationen

Objekt ID: 37236
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1991

Flächen

Bürofläche: 324 m²

Konditionen

Miete: 12,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 4,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 51143 Köln (Porz)
ÖPNV: 3 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 20 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz

Highlights

DV Verkabelung: kann auf Anfrage eingebaut werden
Fenster: raumhoch, bodentief
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Wandgestaltung: nach Mieterwunsch
Deckengestaltung: abgehängtes Deckensystem
Aussenbereich: keiner vorhanden
Heizungsart: Gas-Heizung
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
Küche: mieterseits zu erbringen
Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Lage.

Das Gebäude befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Köln-Porz in verkehrsgünstiger Lage. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 59, A 4 und A 3 ist gewährleistet. ÖPNV-Anbindung via S-Bahnen (S12, S13) und eine Busverbindung sind in fußläufiger Umgebung zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 km entfernt, bis zur Messe sind es etwa 8 km, der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in ca. 7 km Entfernung.