Frisch sanierte Büro und Praxisfläche in Porz zu vermieten

Porz, 51143 Köln
ID: 37236

Objekt

Die vakante Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Büro und Geschäftshauses. Aktuell wird die Fläche saniert, ein Ausbau in Abstimmung mit dem potentiellen Mieter wäre möglich. In dem Objekt sind bereits einige Mieter aus dem Medizinischen Bereich ansässig, wodurch Synergien entstehen können, es handelt sich um: Orthopädie, Physiotherapie, Radiologie und einen Zahnarzt. Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung wäre möglich.

Die Fläche ist in einen repräsentativen Empfang und getrennte Sanitäreinheiten unterteilt und befindet sich im hinteren Teil des Gebäudekomplexes. Die weitere Aufteilung der Fläche ist flexibel zu gestalten. Besonders attraktiv ist die Fläche durch die außergewöhnlich hohe Deckenhöhe. Im öffentlichen Parkbereich stehen einige kostenfreie Stellplätze zur Verfügung, darüber hinaus gibt es im direkten Umfeld ein Parkhaus.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 37236
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1991
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 324 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 12,00 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 4,50 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 51143 Köln (Porz)
  • ÖPNV: 3 min
  • Bahnhof: 10 min
  • Flughafen: 20 min
  • Autobahn: 5 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: kann auf Anfrage eingebaut werden
  • Fenster: raumhoch, bodentief
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Wandgestaltung: nach Mieterwunsch
  • Deckengestaltung: abgehängtes Deckensystem
  • Aussenbereich: keiner vorhanden
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
  • Küche: mieterseits zu erbringen
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Gebäude befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Köln-Porz in verkehrsgünstiger Lage. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 59, A 4 und A 3 ist gewährleistet. ÖPNV-Anbindung via S-Bahnen (S12, S13) und eine Busverbindung sind in fußläufiger Umgebung zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 km entfernt, bis zur Messe sind es etwa 8 km, der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in ca. 7 km Entfernung.

Ihr Ansprechpartner.

Sonja Keuth

Tel: +49 221 99899758
keuth@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
37236

Mietpreis
12,00 €/m²

Bürofläche
324 m²

Ihr Ansprechpartner.

Sonja Keuth

Tel: +49 221 99899758
keuth@larbig-mortag.de

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