Volaero: Highspeed Bürogebäude am Butzweilerhof

Ossendorf, 50829 Köln
ID: 25995

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das Objekt befindet sich auf dem Gelände "Butzweilerhof". Dieser war der erste zivile Flughafen der Stadt Köln, der im Jahre 1911 angelegt wurde. Der Flughafen Butzweilerhof war in den 20er und 30er Jahren nach Berlin-Tempelhof der bedeutendste Luftverkehrsknotenpunkt Deutschlands und ging als "Luftkreuz des Westens" in die Geschichte ein.
Der moderne Neubau wird über eine ansprechende Glasfassade verfügen. Über das repräsentative Entree und die Aufzüge erreicht man die Büroeinheiten. Die Ausstattung der Büroflächen erfüllt alle erdenklichen Ansprüche heutiger Büromieter. Von einer leistungsstarken EDV-Verkabelung bis hin zur Kühlung der einzelnen Büroräume lässt die Ausstattung keine Wünsche übrig. Mieterwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Im Nachbarobjekt befindet sich ein Betriebsrestaurant.

Objektinformationen

Objekt ID: 25995
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2024

Flächen

Bürofläche: 15.000 m²
Teilbar ab: 7.000 m²

Konditionen

Miete: 14,70 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50829 Köln (Ossendorf)
ÖPNV: 1 min
Bahnhof: 20 min
Flughafen: 35 min
Autobahn: 1 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz, Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 340
Stellplatzmiete: 65,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Hohlraumboden, Cat 7 Verkabelung, Lichtwellenleiter, Doppelboden
Fenster: raumhoch, bodentief, eloxierter Metallrahmen
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: Gipskartontrennwandsystem, flexible Aufteilungsmöglichkeit
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: Innenhof, gestalteter Aussenbereich
Heizungsart: Fernwärme
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, hochwertige WC-Anlage
Personenaufzug: Ja
Küche: mit E-Geräten, separate Teeküche
Kantine / Cafeteria: Ja
Kühlung: Einzelraumsteuerung, Betonkernaktivierung
Deckenhöhe: 3,00m

Grundriss.

Lage.

Das Objekt befindet sich in dem modernsten Gewerbegebiet im Kölner Nordwesten und liegt am Autobahnkreuz Köln-Nord, zwischen der A 1 und der A 57. Der Standort ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd gut in den Kölner Autobahnring eingebunden. Die Stadtautobahn führt vom Gewerbegebiet unmittelbar in die City, der öffentliche Personennahverkehr ergänzt mit Bus-, Stadt- und S-Bahn-Linien die gute Anbindung des Standortes. Darüber hinaus ist der ICE-Bahnhof und die Innenstadt in 20 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur der Ehrenfelder City mit ihrem reichhaltigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur ist in wenigen Minuten zu erreichen.