Flexibel gestaltbare Büroflächen im Gewerbegebiet Köln-Ossendorf

Ossendorf, 50829 Köln
ID: 2216

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das 1999 erbaute 5-geschossige Bürogebäude besticht durch seine moderne Architektur. Derzeit sind die meisten Büroflügel klassisch als Doppel- bzw. Einzelbüros aufgeteilt. Die Aufteilung und Ausstattung kann allerdings in Abstimmung mit dem Eigentümer nach Mieterwunsch vorgenommen werden. Durch die Flexibilität der vakanten Bürofläche können sowohl kleinere Unternehmen als auch Großunternehmen hier Platz finden. Stellplätze stehen im objekteigenen Parkhaus oder auf dem Außengelände zur Verfügung.

Objektinformationen

Objekt ID: 2216
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1987

Flächen

Bürofläche: 373 m²
Teilbar ab: 373 m²

Konditionen

Miete: 15,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,25 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50829 Köln (Ossendorf)
ÖPNV: 4 min
Bahnhof: 15 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:Parkhaus, Außenstellplatz
Parkplätze mit Ladestation: 100.0

Highlights

DV Verkabelung: Verkabelung teilweise vorhanden, Fensterbankkabelkanäle, Cat 5 Verkabelung, Hohlraumboden
Fenster: raumhoch, Aluminiumrahmen, Doppelverglasung
Sonnenschutz: innenliegende Lamellen, außenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: Raufaser gestrichen, flexible Aufteilungsmöglichkeit, Glasfaser gestrichen, Gipskartontrennwandsystem
Deckengestaltung: abgehängte Rasterkassettendecke
Sanitäranlagen: teilweise gemeinschaftliche Nutzung, getrenntes Damen-/ Herren-WC
Personenaufzug: Ja
Küche: Teeküche mit Aufenthaltsbereich
Kantine / Cafeteria: Ja
Kühlung: A12, A01
Deckenhöhe: 3,10m bis 3,90m

Grundriss.

Lage.

Das Objekt befindet sich inmitten der Medienstadt Ossendorf "Am Coloneum" mit deutschlandweit renommierten Film- und TV-Produktionsgesellschaften sowie weiteren Branchen wie z.B. Banken und IT-Unternehmen. Die Büroimmobilie ist sehr gut an die BAB A1/A57 angeschlossen. Der ÖPNV-Anschluss ist sehr gut, da sich die Haltestelle der Linie 5 in direkter Nachbarschaft der Liegenschaft befindet. Die Innenstadt von Köln ist in 10-15 Minuten zu erreichen. Die im Gebäude ansässige Kantine bietet ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis an.