Moderne Büroflächen am Medien- und Gewerbestandort Köln-Ossendorf

Ossendorf, 50829 Köln
ID: 1122

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das 3-geschossige Bürogebäude wurde 1995 als Low-Energy-Office konzipiert und auf europäischer Ebene mit dem 1. Preis für ökologischen Gewerbebau ausgezeichnet. Das architektonisch ansprechende Objekt bietet darüber hinaus ein einzigartiges skandinavisches Büro-/ Flächennutzungskonzept. Die offene Bauweise offeriert hierbei die angenehme Großzügigkeit eines lichtdurchfluteten Foyerbaus der auch für Veranstaltungen prädestiniert ist. Mit Einzelbüros für effektives konzentriertes Arbeiten gepaart mit davor gelagerten Kommunikationsflächen bietet die Fläche u.a. für Beratungs- und/oder Software-/Ingenieurentwicklungsunternehmen ideale Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich neben Tageslichtseminar- und Schulungsräumen auch Lagerflächen und ein Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile. Des Weiteren stehen für reisende Mitarbeiter und Besucher eingerichtete möblierte Appartements zur zeitweiligen Unterkunft bereit.

Objektinformationen

Objekt ID: 1122
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1995

Flächen

Bürofläche: 3.211 m²
Teilbar ab: 754 m²

Konditionen

Miete: 12,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50829 Köln (Ossendorf)
ÖPNV: 5 min
Bahnhof: 15 min
Flughafen: 30 min
Autobahn: 8 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
Stellplatzmiete: 35,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 6 Verkabelung, Fensterbankkabelkanäle
Fenster: A06, A02
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: Raufaser gestrichen
Deckengestaltung: Gipskartondecke
Aussenbereich: Balkon, je nach Geschoss oder Mieteinheit
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, hochwertige WC-Anlage
Küche: Pantryküche
Kühlung: Klimaanlage, Kühlung/Lüftung

Grundriss.

Lage.

Das Objekt befindet sich inmitten der Medienstadt Ossendorf "Am Coloneum" mit deutschlandweit renomierten Film- und TV-Produktionsgesellschaften sowie weiteren Branchen wie z.B. Banken und IT-Unternehmen. Die Büroimmobilie ist sehr gut an die BAB A1/A57, die S-Bahn und den ÖPNV angeschlossen, so dass die Innenstadt von Köln in 10-15 Minuten zu erreichen ist. Die im benachbarten Gebäude ansässige Kantine bietet ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis an.