Büroloft in Nippes sucht kreativen Mieter

Nippes, 50733 Köln
ID: 10952

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die angebotene Bürofläche verfügt über ca. 260 m² und liegt im EG, sie ist hälftig teilbar und verfügt über zwei Zugänge. Der Mietzins bewegt sich zwischen 10-16€/m² je nach Nutzung. Die Einheit besticht durch die raumhohen Fenster und Betonwände, welche der Fläche einen loftigen Charakter verleihen. Der kreativen Mietergemeinschaft steht ein offen gestalteter Innenhof sowie eine großzügige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Büro ist in eine große, offene Fläche und einen separaten Raum unterteilt und mit zwei Sanitäreinheiten ausgestattet. Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass eine Küchenzeile durch den Mieter eingebaut werden kann.

Objektinformationen

Objekt ID: 10952
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2020

Flächen

Bürofläche: 310 m²
Teilbar ab: 128 m²

Konditionen

Miete: 13,00 €/m² - 16,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50733 Köln (Nippes)
ÖPNV: 5 min
Bahnhof: 15 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 8 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 218
Stellplatzmiete: 150,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: A02, A01, A04
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
Deckengestaltung: Betondecke
Aussenbereich: Innenhof, Dachterrasse
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
Kühlung: A04

Grundriss.

Lage.

Die Büroimmobilie liegt zentral, aber verkehrsberuhigt zwischen der Amsterdamer Straße und der Neusser Straße, mit direkter Anbindung an die Zoobrücke, Innere Kanalstrasse und BAB Köln-Nord. Sie haben durch die Anbindung an die S- und U-Bahn auf der Amsterdamer Straße sowie der Haltestelle Florastraße einen guten Anschluss an den ÖPNV. Über die Zoobrücke erreichen Sie die Autobahnen in wenigen Fahrminuten.