Flexibles Office am Zülpicher Platz!

Neustadt Süd, 50674 Köln
ID: 3368

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde Anfang der 90er Jahre gebaut und zuletzt 2011 modernisiert. Das großzügige Foyer und die beiden Aufzugsanlagen sind ansprechend. Die vakante Fläche verfügt sowohl über ein Großraumbüro als auch über mit Glaswänden abgetrennte Einzelräume. Es besteht ein Zugang zu einer mit Holzboden ausgestatteten Terrasse. Die ansprechende Empfangssituation bietet beste Möglichkeiten Ihre Kunden ansprechend zu empfangen. Die objekteigene Tiefgarage kann sowohl von Dauerparkern als auch von Kurzparkern genutzt werden.
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine Unteranmietung mit einer maximalen Laufzeit von bis zu 3 Jahren.
Ebenso spannend wie die Laufzeit, ist die flexibel anzumietende Flächengröße. Bei hälftiger Anmietung bestünde eine Bürogemeinschaft mit dem Hauptmieter, was der Grundriss nebst Ausbau wunderbar hergibt. Eine solitäre Anmietung der gesamten Etage ist nach Absprache möglich.

Objektinformationen

Objekt ID: 3368
Objekttyp: Büro

Flächen

Bürofläche: 680 m²
Teilbar ab: 340 m²

Konditionen

Miete: 18,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50674 Köln (Neustadt Süd)
ÖPNV: 1 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 15 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:öffentliche Tiefgarage, Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 324
Stellplatzmiete: 90,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Fensterbankkabelkanäle, Kabelkanäle im Boden, Verkabelung teilweise vorhanden
Fenster: A04, A15, A08
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz, Steuerung raumweise
Bodenbelag: Vinyl
Wandgestaltung: flexible Aufteilungsmöglichkeit, Raufaser gestrichen, gespachtelt und gestrichen, Gipskartontrennwandsystem
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Sanitäranlagen: moderne WC-Anlage, getrenntes Damen-/ Herren-WC
Personenaufzug: Ja
Küche: Teeküche mit Aufenthaltsbereich, Teeküchenanschlüsse vorhanden
Kühlung: A12, A02
Deckenhöhe: 2,75m

Grundriss.

Lage.

Durch die direkte Lage am Zülpicher Platz ist die Anbindung an den ÖPNV als sehr gut zu bewerten. Sie haben den direkten Anschluss in Richtung Dom oder Neumarkt. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenso gut. Sie haben in direkter Objektnähe die Zufahrtsstraße zur Autobahn A4 und A59. Die Mittagsversorgung ist durch das großzügige Angebot vollständig gegeben.