Büroflächen in zentraler Lage, kurzfristige Laufzeit möglich

Neustadt Süd, 50674 Köln
ID: 1313

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Es handelt sich um ein 6-geschossiges Büro- und Geschäftshaus. Die vakante Bürofläche im 5. Obergeschoss links ist über das Treppenhaus und den Personenaufzug zu erreichen und verfügen über ca. 190m².
Da es sich um eine Untervermietung handelt, ist im 5.OG rechts eine Laufzeit von bis zu 3 Jahren möglich. Das Gebäude hat eine eigene Tiefgarage, in der Sie nach Absprache Stellplätze anmieten könnten. Die Vermietung erfolgt im dargestellten Zustand und ist kurzfristig möglich.

Objektinformationen

Objekt ID: 1313
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1989

Flächen

Bürofläche: 193 m²

Konditionen

Miete: 16,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50674 Köln (Neustadt Süd)
ÖPNV: 3 min
Bahnhof: 8 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 10 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz, Auf Anfrage

Highlights

DV Verkabelung: Cat-5e Verkabelung, Kabelkanäle im Boden
Fenster: Doppelverglasung, Aluminiumrahmen, Schallschutzverglasung
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen, flexible Aufteilungsmöglichkeit
Deckengestaltung: abgehängtes Deckensystem
Aussenbereich: keiner vorhanden
Heizungsart: Fernwärme
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
Personenaufzug: Ja
Küche: Küchenzeile
Kühlung: öffenbare Fenster, keine Kühlung/ Klimatisierung
Deckenhöhe: 2,55m

Grundriss.

Lage.

Das Gebäude befindet sich zwischen Rudolfplatz und Zülpicher Platz in zentraler Lage. Im Umfeld haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche hochwertige Möbelgeschäfte und Dienstleister angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird über die beiden Haltestellen Rudolfplatz und Zülpicher Platz (U-Bahn-Linien 12 und 15; Straßenbahn-Linien 1, 7 und 9) gewährleistet. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten zu erreichen. Den Kölner Autobahnring mit den Autobahnen A1, A3, A4 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Banken sind im direkten Umfeld vorhanden.