Erstbezug nach Renovierung: Moderne Büroflächen in attraktiver Innenstadtlage

Neustadt Süd, 50676 Köln
ID: 1083

Objekt

Das 5-geschossige Bürogebäude wurde 1990 erbaut und 2020 renoviert und modernisiert. Der repräsentative Eingangsbereich erstreckt sich über zwei Etagen. Die Einheiten sind mit einem Designteppichboden, einer Cat-6 Verkabelung über Bodentanks sowie einer Klimatisierung ausgestattet. Des Weiteren verfügen die Einheiten über LED-Panels, teilweise Akustikdecken sowie innen und außenliegenden Sonnenschutz. Stellplätze stehen vor dem Gebäude und in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 1083
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1960
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 822 m²
  • Teilbar ab: 216 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 16,00 €/m² - 18,00 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,90 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50676 Köln (Neustadt Süd)
  • ÖPNV: 3 min
  • Bahnhof: 5 min
  • Flughafen: 20 min
  • Autobahn: 10 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Außenstellplatz, Tiefgaragenstellplatz
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Stellplatzmiete: 75,00 €
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Cat 6 Verkabelung, Kabelkanäle im Boden
  • Fenster: Aluminiumrahmen, Doppelverglasung, raumhoch
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Wandgestaltung: Glaselemente, flexible Aufteilungsmöglichkeit, Raufaser gestrichen
  • Deckengestaltung: Akustikdecke, abgehängtes Deckensystem
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, moderne WC-Anlage
  • Personenaufzug: Ja
  • Küche: offene Teeküche
  • Kühlung: Spitzenlastkühlung, öffenbare Fenster
  • Deckenhöhe: 2,63m bis 2,73m

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt befindet sich in der südlichen Innenstadt zwischen WAIDMARKT und der Ulrepforte. Durch die Nord-Süd-Fahrt besteht eine direkte Anbindung an die innerstädtische Nord-Süd-Achse. Die Straßenbahn-Haltestellen Poststraße und Neumarkt sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Durch die direkte Nähe zur Severinsbrücke ist die Erreichbarkeit an das Autobahnnetz hervorragend. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Das in direkter Nachbarschaft befindliche "Severinsviertel" bietet mittags unterschiedlichste Möglichkeiten der Nahversorgung. Die Hohe Straße und Schildergasse erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Ihr Ansprechpartner.

Lina Henrike Grabow

Tel: +49 221 99899759
grabow@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
1083

Mietpreis
16,00 €/m² - 18,00 €/m²

Bürofläche
822 m²

Teilbar ab
216 m²

Ihr Ansprechpartner.

Lina Henrike Grabow

Tel: +49 221 99899759
grabow@larbig-mortag.de

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