Erstbezug nach Renovierung: Moderne Büroflächen in attraktiver Innenstadtlage

Neustadt Süd, 50676 Köln
ID: 1083

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das 5-geschossige Bürogebäude wurde 1990 erbaut und 2020 renoviert und modernisiert. Der repräsentative Eingangsbereich erstreckt sich über zwei Etagen. Die Einheiten sind mit einem Designteppichboden, einer Cat-6 Verkabelung über Bodentanks sowie einer Klimatisierung ausgestattet. Des Weiteren verfügen die Einheiten über LED-Panels, teilweise Akustikdecken sowie innen und außenliegenden Sonnenschutz. Stellplätze stehen vor dem Gebäude und in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Objektinformationen

Objekt ID: 1083
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1990

Flächen

Bürofläche: 519 m²
Teilbar ab: 216 m²

Konditionen

Miete: 16,00 €/m² - 19,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,90 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50676 Köln (Neustadt Süd)
ÖPNV: 3 min
Bahnhof: 5 min
Flughafen: 20 min
Autobahn: 10 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz, Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 4
Stellplatzmiete: 140,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 6 Verkabelung, Kabelkanäle im Boden
Fenster: A04, A17, A02
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: Glaselemente, flexible Aufteilungsmöglichkeit, Raufaser gestrichen
Deckengestaltung: Akustikdecke, abgehängtes Deckensystem
Heizungsart: Fernwärme
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, moderne WC-Anlage
Personenaufzug: Ja
Küche: offene Teeküche
Kühlung: Spitzenlastkühlung, öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 2,63m bis 2,73m

Grundriss.

Lage.

Das Objekt befindet sich in der südlichen Innenstadt zwischen WAIDMARKT und der Ulrepforte. Durch die Nord-Süd-Fahrt besteht eine direkte Anbindung an die innerstädtische Nord-Süd-Achse. Die Straßenbahn-Haltestellen Poststraße und Neumarkt sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Durch die direkte Nähe zur Severinsbrücke ist die Erreichbarkeit an das Autobahnnetz hervorragend. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Das in direkter Nachbarschaft befindliche "Severinsviertel" bietet mittags unterschiedlichste Möglichkeiten der Nahversorgung. Die Hohe Straße und Schildergasse erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.