Ruhig gelegene Open Space, Loftbürofläche im Belgischen Viertel

Neustadt Nord, 50674 Köln
ID: 3309

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, einem Altbau und einem Neubau. Der Altbau wurde im Jahre 1993 erbaut und als Schriftgießerei genutzt. 2004 wurde dieser um einen Neubau erweitert. Die angebotenen Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Objektes und können zusammen oder getrennt angemietet werden. Die vakanten Büroflächen bestechen dabei nicht nur durch den hochwertigen Parkettboden, sondern auch durch seinen Open Space Charakter. Eine offene Teeküche, sowie eine Dusche runden dieses sehr gute Angebot ab. Des Weiteren sind zwei separate moderne Sanitäreinheiten vorhanden. Zudem ist die Bürofläche mit einer Cat Verkabelung über die Sockelleiste ausgestattet.

Objektinformationen

Objekt ID: 3309
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1993

Flächen

Bürofläche: 164 m²

Konditionen

Miete: 19,50 €/m² - 22,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 4,00 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50674 Köln (Neustadt Nord)
ÖPNV: 5 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatzmiete: 150,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 6 Verkabelung
Fenster: Doppelverglasung, Schallschutzverglasung, eloxierter Metallrahmen, Isolierverglasung
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Parkett
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen, Gipskartontrennwandsystem, Mauerwerk, flexible Aufteilungsmöglichkeit, Glaselemente
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: Innenhof
Heizungsart: Gas-Heizung
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, Dusche vorhanden
Küche: offene Teeküche
Kühlung: öffenbare Fenster, auf Wunsch möglich
Deckenhöhe: 2,85m

Grundriss.

Lage.

Das Objekt befindet sich im Belgischen Viertel, eines der beliebtesten Geschäfts- und Wohnviertel von Köln. Die Nähe zur Innenstadt, zum Stadtgarten und zu zahlreichen Restaurants, Cafés und öffentlichen Einrichtungen machen den Standort attraktiv. Innerhalb weniger Gehminuten ist der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle Moltkestraße, Friesenplatz oder Köln-West) zu erreichen. Über die Venloer Straße und die Innere Kanalstraße ist der nächste Autobahnanschluss (A57) in wenigen Minuten erreicht.