Hinterhofloft im belgischen Viertel!

Neustadt Nord, 50672 Köln
ID: 32643

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das schöne Loftbüro befindet sich in einem Innenhof im belgischen Viertel in Köln. Die Einheit verfügt insgesamt über circa 176 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Das Loft ist hat einen offenen Bürobereich, der mit einer Glas-Schiebetür getrennt werden kann sowie zwei durch Glas abgetrennte Besprechungsräume. Die Einheit ist über öffenbare Oberlichter belichtet. Die Teeküche sowie die beiden WC-Einheiten befinden sich im Untergeschoss und werden teilweise gemeinschaftlich genutzt.
Die Reinigung der Fläche ist bereits in den angesetzten Nebenkosten enthalten, bei Bedarf können die abgebildeten Möbel übernommen werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Objektinformationen

Objekt ID: 32643
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1983

Flächen

Bürofläche: 176 m²

Konditionen

Miete: 13,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50672 Köln (Neustadt Nord)
ÖPNV: 3 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 8 min

Parken

Stellplatzart:nur im öffentlichen Parkraum

Highlights

DV Verkabelung: Cat-5e Verkabelung, Sockelleistenkanal
Fenster: Oberlichter
Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag: Epoxidharzboden
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: Innenhof
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
Küche: separate Teeküche
Kühlung: öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 2,79m

Grundriss.

Lage.

Die Büroimmobilie liegt in ruhiger und zentraler Innenstadtlage im Herzen des Belgischen Viertels. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Gastronomien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen (Straßenbahnline 1 und 7 sowie die U-Bahnlinien 12 und 15). Den nächsten Autobahnanschluss (A59, A57, A4, A3) erreicht man ebenfalls in kurzer Fahrzeit.