Erstbezug nach Kernsanierung - helle Loftflächen nach Maß!

Neustadt Nord, 50670 Köln
ID: 32369

Objekt

Das zur Anmietung stehenden Loftbüro erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seinen offenen, industriell geprägten Charakter.
Die große Fensterfront nebst großzügigen Oberlichtern (3x3 m) versorgen das Erdgeschoss mit ausreichendem, natürlichem Licht.
Beide Etagen sind über eine interne Treppe erschlossen und ermöglichen somit flexibelste Raumkonzepte.
Der gesamte Flächenausbau kann in Absprache nach Mieterwünschen umgesetzt werden. Im EG wird ein Quadratmeterpreis von 17,50€ aufgerufen und im UG 8,50€/m² jeweils kalt.
Umbauwünsche, welche vom geplanten Ausbau abweichen, können auf die Miete umgelegt werden.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 32369
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2023
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 358 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 8,50 €/m² - 17,50 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,50 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50670 Köln (Neustadt Nord)
  • ÖPNV: 2 min
  • Bahnhof: 2 min
  • Flughafen: 17 min
  • Autobahn: 4 min
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
  • Fenster: Kunststoffrahmen
  • Bodenbelag: PVC
  • Wandgestaltung: Glaselemente, nach Mieterwunsch
  • Deckengestaltung: Rohdecke Sichtbeton
  • Sanitäranlagen: moderne WC-Anlage, getrenntes Damen-/ Herren-WC, behindertengerechtes-WC
  • Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
  • Kühlung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
  • Deckenhöhe: 3,40m

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Quartier besticht durch seine zentrale Innenstadtlage und die damit verbundene Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Zum Hauptbahnhof, zum Dom, zum Mediapark und zum Bankenviertel sind es nur wenige Gehminuten.Im direkten Umfeld befinden sich zwei U-Bahn-Stationen. Die Autobahnen A57, A3 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner.

Sonja Keuth

Tel: +49 221 99899758
keuth@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
32369

Mietpreis
8,50 €/m² - 17,50 €/m²

Bürofläche
358 m²

Ihr Ansprechpartner.

Sonja Keuth

Tel: +49 221 99899758
keuth@larbig-mortag.de

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