Belgisches Viertel: Schöne Bürofläche mit Balkon und Aufzug!

Neustadt Nord, 50674 Köln
ID: 3109

Objekt

Das 6-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ruhiger Ringlage im beliebten Belgischen Viertel. Die vakante Fläche im 2.OG kann über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreicht werden. Das Büro verfügt über einen Echtholzboden, gespachtelte Wände und moderne, getrennte Sanitäreinheiten mit Dusche. Die maßangefertigten Möbel sollen auf Wunsch des Vormieters übernommen werden, hier herrscht allerdings Verhandlungsspielraum. Das Highlight der Fläche ist mit Sicherheit der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 3109
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1966
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 194 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 17,00 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,10 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50674 Köln (Neustadt Nord)
  • ÖPNV: 5 min
  • Bahnhof: 5 min
  • Flughafen: 25 min
  • Autobahn: 15 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Außenstellplatz, Parkhaus
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete: 100,00 €
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Cat 6 Verkabelung
  • Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, Doppelverglasung
  • Sonnenschutz: keiner vorhanden
  • Bodenbelag: Parkett
  • Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
  • Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
  • Aussenbereich: Balkon
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, moderne WC-Anlage, Dusche vorhanden
  • Küche: separate Teeküche, offene Teeküche, Küchenzeile
  • Kühlung: öffenbare Fenster
  • Deckenhöhe: 2,68m

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich im Objektumfeld. Der nächste Autobahnanschluß (A57) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist direkt vor dem Gebäude (Haltestellen Friesenplatz und Rudolfplatz mit den Stadtbahnlinien (1, 3, 4, 5, 7, 12 und 15) sowie die Buslinie 142 gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner.

Lina Henrike Grabow

Tel: +49 221 99899759
grabow@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
3109

Mietpreis
17,00 €/m²

Bürofläche
194 m²

Ihr Ansprechpartner.

Lina Henrike Grabow

Tel: +49 221 99899759
grabow@larbig-mortag.de

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