Belgisches Viertel: Schöne Bürofläche mit Balkon und Aufzug!

Neustadt Nord, 50674 Köln
ID: 3109

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das 6-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ruhiger Ringlage im beliebten Belgischen Viertel. Die vakante Fläche im 2.OG kann über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreicht werden. Das Büro verfügt über einen Echtholzboden, gespachtelte Wände und moderne, getrennte Sanitäreinheiten mit Dusche. Die maßangefertigten Möbel sollen auf Wunsch des Vormieters übernommen werden, hier herrscht allerdings Verhandlungsspielraum. Das Highlight der Fläche ist mit Sicherheit der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Objektinformationen

Objekt ID: 3109
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1966

Flächen

Bürofläche: 194 m²

Konditionen

Miete: 17,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,10 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50674 Köln (Neustadt Nord)
ÖPNV: 5 min
Bahnhof: 5 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 15 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz, Parkhaus
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatzmiete: 100,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 6 Verkabelung
Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, Doppelverglasung
Sonnenschutz: keiner vorhanden
Bodenbelag: Parkett
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: Balkon
Heizungsart: Fernwärme
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, moderne WC-Anlage, Dusche vorhanden
Küche: separate Teeküche, offene Teeküche, Küchenzeile
Kühlung: öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 2,68m

Grundriss.

Lage.

Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich im Objektumfeld. Der nächste Autobahnanschluß (A57) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist direkt vor dem Gebäude (Haltestellen Friesenplatz und Rudolfplatz mit den Stadtbahnlinien (1, 3, 4, 5, 7, 12 und 15) sowie die Buslinie 142 gewährleistet.