Belgisches Viertel! Ihre Büro-/ und Praxisfläche mit Terrasse

Neustadt Nord, 50674 Köln
ID: 26325

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Ihre Büro-/ und Praxisfläche im Belgischen Viertel! Aufgeteilt auf 2 Etagen (EG+1.OG) bietet eine flexible Raumaufteilung durch ein Trennwandsystem. Verbunden werde die Räumlichkeiten durch eine interne Wendeltreppe. Das Highlight befindet sich in ruhiger Lage zum Innenhof, die großzügige Terrasse lädt ein zum Entspannen und schafft ein Mehrwert für jeden Mitarbeiter. Zuletzt wurden die Flächen als Büro genutzt. Drei Stellplätze stehen zur Anmietung direkt am Haus zur Verfügung. Die Fläche verfügt entsprechend über einen Zugang durchs Treppenhaus sowie einen weiteren barrierefreien im EG.
Die Bäder im Unter- und Obergeschoss wurden saniert, weitere Umbauwünsche können mit dem Eigentümer abgestimmt und umgesetzt werden.

Objektinformationen

Objekt ID: 26325
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1960

Flächen

Bürofläche: 368 m²

Konditionen

Miete: 14,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 2,30 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50674 Köln (Neustadt Nord)
ÖPNV: 3 min
Bahnhof: 8 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 10 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz
Stellplatzmiete: 150,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 5 Verkabelung
Fenster: A03, A17
Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz, innenliegende Lamellen
Bodenbelag: Fliesen
Wandgestaltung: flexibles Trennwandsystem, Glasfaser gestrichen, flexible Aufteilungsmöglichkeit, gespachtelt und gestrichen
Deckengestaltung: abgehängte Rasterkassettendecke, Akustikdecke
Aussenbereich: Terrasse
Heizungsart: Fußbodenheizung
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, moderne WC-Anlage
Personenaufzug: Ja
Küche: separate Teeküche, separate Teeküche
Kühlung: keine Kühlung/ Klimatisierung, öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 2,67m

Innenansicht 1 OG, Köln, vorherige Bilder

Grundriss.

Lage.

Die Büroimmobilie liegt in ruhiger und zentraler Innenstadtlage im Herzen des Belgischen Viertels. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Gastronomien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen (Straßenbahnline 1 und 7 sowie die U-Bahnlinien 12 und 15). Den nächsten Autobahnanschluss (A59, A57, A4, A3,) erreicht man ebenfalls in kurzer Fahrzeit.