LEADAUFTRAG! Büroflächen mit Zukunft in verkehrsgünstiger Lage!

Merheim, 51109 Köln
ID: 28358

Objekt

Das fünfgeschossige Bürohaus wurde 1986 in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet. Die Grundstruktur bietet Effizienz und Flexibilität, sodass sowohl klassische Raumstrukturen als auch Großraumbelegungen dargestellt werden können. Zusätzlich wird ein weiterer Leitungsstrang geplant, um einen weiteren Sanitär- und Küchenkern errichten zu können. Die Flächen werden in Absprache mit der Eigentümerseite modernisiert und auf die Ansprüche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Hierbei kann der Bodenbelag gewählt werden aus Teppich, PVC-Designfloor oder in Teilbereichen Industrieparkett. Die Decken richten sich nach dem jeweiligen Raumkonzept und werden aus Gipskarton mit Lochraster, oder als Stahlbetondecke mit Deckensegeln errichtet. Das großzügige Foyer verfügt über zwei Aufzüge. Ein elektronisches Zugangskontrollsystem ist möglich. Auf dem Außengelände stehen ca. 70 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 28358
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1986
  • Bezug: nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 2.222 m²
  • Teilbar ab: 189 m²
  • Deckenhöhe: 3.26 m
Preise

Konditionen

  • Miete: ab 12,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,50 € / m²
  • Provision: provisionsfrei
Lage

Lage

  • Ort: 51109 Köln (Merheim)
  • ÖPNV: 2min
  • Bahnhof: 17min
  • Flughafen: 15min
  • Autobahn: 5min
Lage

Parken

  • Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: klimatisierter Serverraum, öffenbare Fenster, teilweise vorhanden

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt liegt in Köln-Merheim unmittelbar an der Bundesstraße B55 mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A4. Das Autobahnkreuz A3/A4 ist weniger als zwei Kilometer vom Objekt entfernt. Im direkten Umfeld befindet sich das Krankenhaus Köln-Merheim sowie die LVR Klinik. Über die Haltestellen Köln-Merheim und Kalker Friedhof hat man Anschluss an das U-Bahnnetz der KVB. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich KAUFLAND.

Ihr Ansprechpartner.

Astrid Anna Hensel

Tel: +49(221) 998 997 70
hensel@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Mietpreis
ab 12,00 €/ m²

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Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Astrid Anna Hensel

Tel: +49(221) 998 997 70
hensel@larbig-mortag.de

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