Moderne Bürofläche in Köln Marsdorf

Marsdorf, 50858 Köln
ID: 4336

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im 3.OG des Gebäudes und sind durch das repräsentative Foyer erreichbar. Die großen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine gute und effiziente Raumaufteilung, welche mit einem schönen Teppichboden ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es eine Küchenzeile sowie ein getrenntes Damen- und Herren WC zur gemeinschaftlichen Nutzung. Außenstellplätze befinden sich zur Anmietung auf dem Grundstück.

Objektinformationen

Objekt ID: 4336
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2015

Flächen

Bürofläche: 641 m²
Teilbar ab: 147 m²

Konditionen

Miete: 14,00 €/m² - 15,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 4,40 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50858 Köln (Marsdorf)
ÖPNV: 5 min
Bahnhof: 15 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 2 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz
Stellplatzmiete: 35,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoffrahmen
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Stuhlrollfeste Teppichfliesen
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen, flexible Aufteilungsmöglichkeit
Deckengestaltung: abgehängtes Deckensystem, Akustikdecke
Aussenbereich: je nach Geschoss oder Mieteinheit
Heizungsart: Fußbodenheizung
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, moderne WC-Anlage, gemeinschaftliche Nutzung
Personenaufzug: Ja
Küche: Pantryküche
Kühlung: öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 2,60m

Grundriss.

Lage.

Der Bürokomplex verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West (A1 / A4). In fußläufiger Entfernung befindet sich die Haltestelle der Bahnlinie 7, welche im 10 bis 20 Minuten Takt direkt in die Kölner Innenstadt fährt und die Buslinie 143 fährt direkt vor der Tür des Objektes ab. Zwanzig Autominuten liegt das Gewerbegebiet Marsdorf vom Dom entfernt, 24 Kilometer sind es bis zum Flughafen. In fußläufiger Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für die Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine P+R Station.