Büroflächen mit bester Autobahnanbindung

Marsdorf, 50858 Köln
ID: 1483

Objekt

Das 4-geschossige Objekt verfügt über flexible Gestaltungsmöglichkeiten der entsprechenden Mieteinheiten, eine zeitlose Architektur, eine zeitgemäße Ausstattung und ausreichend PKW-Stellplätze. Aufgrund der individuellen Aufteilungsmöglichkeiten, der variablen Flächenkombinationen sowie der optimalen überregionalen Verkehrsanbindungen haben sich schon eine Reihe namhafter Unternehmen aus verschiedenen Branchen für dieses Bürogebäude entschieden. Die derzeit vakanten Einheiten werden in Abstimmung mit dem Vermieter individuell ausgebaut und ausgestattet.

Bei Anmietung einer Bürofläche für mindestens 5 Jahre fest, unterstützt Sie der Vermieter mit der Kostenübernahme für eventuelle Sanierungsmaßnahmen in Höhe von 250,00 € netto/ m², damit Sie die jeweilige Gewerbefläche nach Ihren Wünschen (z. B. Offenes Arbeiten, Badsanierung, Küche, besondere Oberböden) gestalten können. Die Umbauarbeiten werden durch den Vermieter durchgeführt.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 1483
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1992
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 2.383 m²
  • Teilbar ab: 323 m²
  • Deckenhöhe: 2.75 m
Preise

Konditionen

  • Miete: 12,80 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,50 € / m²
  • Provision: provisionsfrei
Lage

Lage

  • Ort: 50858 Köln (Marsdorf)
  • ÖPNV: 10min
  • Bahnhof: 20min
  • Flughafen: 25min
  • Autobahn: 3min
Lage

Parken

  • Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: auf Wunsch möglich, öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Gewerbegebiet liegt im Kölner Westen an der Stadtgrenze zu Frechen. Die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung an den Autobahnring Köln-West ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Auffahrt Frechen (A1) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Über die Dürener Straße ist die Kölner Innenstadt und der Militärring schnell erreichbar. Nach Frechen und Köln-City führen Bus- und Schnellbahnlinien. In Marsdorf finden Sie großflächigen Einzelhandel, Restaurants und Hotels sowie zahlreiche namhafte Dienstleistungsunternehmen. Der ÖPNV wird durch die Straßenbahnlinie 7, in Richtung Frechen und Köln gewährleistet. Zwanzig Autominuten liegt das Gewerbegebiet Marsdorf ca. vom Dom entfernt, 24 Kilometer sind es bis zum Flughafen.

Ihr Ansprechpartner.

Simon Nuß

Tel: +49(221) 998 997 60
nuss@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Büroflächen mit bester Autobahnanbindung

Objekt ID
1483

Mietpreis
12,80 €/ m²

Bürofläche
2.383 m²

Teilbar ab
323 m²

Verfügbarkeit
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Simon Nuß

Tel: +49(221) 998 997 60
nuss@larbig-mortag.de

Kontakt