Charmant im Altbau! Bürovilla in Marienburg

Marienburg, 50968 Köln
ID: 2566

Objekt

Die Bürovilla verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Die erst 2018 umfassend renovierte Einheit kann über das Treppenhaus oder einen Aufzug erreicht werden. Die vakante Fläche ist hierbei mit einem hochwertigen Parkettboden sowie einer CAT-5e Verkabelung ausgestattet. Durch eine angenehme Deckenhöhe und einen unnachahmlichen Villenstil entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Zudem ist eine Übernahme der Möblierung nach Absprache möglich.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 2566
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1912
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 229 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 15,50 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,63 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50968 Köln (Marienburg)
  • ÖPNV: 6 min
  • Bahnhof: 12 min
  • Flughafen: 13 min
  • Autobahn: 4 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Außenstellplatz
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzmiete: 50,00 €
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Cat-5e Verkabelung
  • Fenster: Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Bodenbelag: Parkett
  • Wandgestaltung: Raufaser gestrichen
  • Deckengestaltung: Rohdecke tapeziert, gestrichen
  • Aussenbereich: keiner vorhanden
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Sanitäranlagen: hochwertige WC-Anlage, getrenntes Damen-/ Herren-WC
  • Personenaufzug: Ja
  • Küche: separate Teeküche
  • Kühlung: öffenbare Fenster, keine Kühlung/ Klimatisierung
  • Deckenhöhe: 2,57m

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Der Stadtteil Marienburg befindet sich im Süden der Domstadt und stellt gleichermaßen einen sehr beliebten Wohn- als auch Gewerbestandort dar. Das Autobahnkreuz Köln-Süd (A 4 / A 555) mit Anschlüssen in Richtung Bonn, Düsseldorf / Ruhrgebiet, Frankfurt / Rhein-Main-Region (A 3) sowie den Benelux-Ländern und Frankreich (A 4 / A 61) ist in wenigen Pkw-Minuten ebenso wie der internationale Konrad-Adenauer-Flughafen Köln / Bonn über die Autobahn erreichbar (A 59). Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Buslinien 106 und 130 sowie die Straßenbahnhaltestelle "Rodenkirchen" (Linie 16) die eine Verbindung zwischen den Hauptbahnhöfen Köln und Bonn darstellt. Der renommierte Stadtteil Marienburg befindet sich im südlichen innerstädtischen Gebiet der Domstadt und wird umschlossen von den ebenfalls sehr angesehenen Stadtteilen Bayenthal (nördlich) und Rodenkirchen (südlich). Die gute Infrastruktur und der lokale Einzelhandel in den angrenzenden Stadtteilen bieten Ihnen u.a. sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Apotheken, Drogerien, Bäckereien Metzgereien) sowie diverse Ärzte. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw über die "Rheinuferstraße", die Nord-Süd-Verkehrsachse des linksrheinischen Köln.

Ihr Ansprechpartner.

Valentin Stein

Tel: +49 221 9989970
stein@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
2566

Mietpreis
15,50 €/m²

Bürofläche
229 m²

Ihr Ansprechpartner.

Valentin Stein

Tel: +49 221 9989970
stein@larbig-mortag.de

Kontakt