Büro- oder Praxisfläche in bester Lage Köln-Lindenthal

Lindenthal, 50931 Köln
ID: 33099

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das 4-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1995 in werbewirksamer Lage in Lindenthal gebaut. Die vakanten Büroeinheiten befindet sich im 1.OG und 2.OG. Die derzeit freie Mieteinheit mit 286 m² im 2.OG kann ab 0.01.2024 um weitere Mietflächen ergänzt werden. Die Flächen bestechen durch helle und freundliche Räume. Die Mietfläche wird nach Mieterwunsch ausgebaut.

Die gezeigten Praxisbilder stellen Beispielbilder für einen möglichen Ausbau dar.

Objektinformationen

Objekt ID: 33099
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1995

Flächen

Bürofläche: 784 m²
Teilbar ab: 268 m²

Konditionen

Miete: 15,50 €/m² - 18,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50931 Köln (Lindenthal)
ÖPNV: 5 min
Bahnhof: 15 min
Flughafen: 20 min
Autobahn: 8 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz
Stellplatzmiete: 90,00 €

Highlights

DV Verkabelung: kann auf Anfrage verlegt werden
Fenster: Holzrahmen
Sonnenschutz: keiner vorhanden
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Wandgestaltung: Raufaser gestrichen, flexible Aufteilungsmöglichkeit
Deckengestaltung: abgehängte Rasterkassettendecke
Heizungsart: Gas-Heizung
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, Dusche vorhanden
Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden, nach Absprache
Kühlung: öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 2,50m bis 2,73m

Grundriss.

Lage.

Das Objekt liegt in Köln-Lindenthal nähe Stadtwald. Die gute Infrastruktur, mit einer Vielzahl von attraktiven Angeboten an Geschäften, Restaurants, In-Lokalen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, macht den Standort zum idealen Arbeitsumfeld. Die Kölner Innenstadt liegt nur 3 km entfernt, zu der nahe gelegenen Universität und zum Gericht sind es nur 1-2 km und in 200 m Entfernung befindet sich der Stadtwald. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A1 und A4 sowie die A555 sind innerhalb von 8 bis 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Line 7 und 13 sowie die Buslinie 136) liegen unmittelbar vor dem Objekt.