Erstbezug: Revitalisierte Büroflächen mit Dachterrasse am Aachener Weiher

Lindenthal, 50931 Köln
ID: 32702

Objekt

Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Lindenthal angrenzend zur Innenstadt und wird in diesem Jahr vollständig revitalisiert. In diesem Zuge werden die Flächen mit dreifachverglasten Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz, einer Klimatisierung sowie einer Cat-7 Kupferverkabelung ausgestattet. Außerdem werden die Decken schalldämmend abgehängt sowie die Wand- und Türelemente flexibel und teilweise mit Glaselementen versehen. Es stehen Stellplätze - bei Bedarf auch mit Elektroladestationen - zur Verfügung.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 32702
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2023
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 1.120 m²
  • Teilbar ab: 400 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 19,95 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,00 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50931 Köln (Lindenthal)
  • ÖPNV: 2 min
  • Bahnhof: 10 min
  • Flughafen: 15 min
  • Autobahn: 10 min
Lage

Parken

  • Parkplätze mit Ladestation: 10.0
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
  • Fenster: Kunststoffrahmen
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Wandgestaltung: flexibles Trennwandsystem
  • Deckengestaltung: abgehängtes Deckensystem
  • Aussenbereich: Dachterrasse
  • Sanitäranlagen: moderne WC-Anlage
  • Küche: mieterseits zu erbringen
  • Kühlung: A01

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Bürogebäude liegt in Lindenthal mit Blick auf den Grüngürtel. Der ÖPNV ist in ca. einer Gehminute erreichbar und verbindet den Standort sowohl mit der Innenstadt, als auch die Gebiete Ehrenfeld und den Kölner Westen. Das Autobahnnetz ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die fußläufig erreichbare und abwechslungsreiche Nahversorgung auf der Aachener Straße oder Dürener Straße rundet diesen Standort ab. Dieser Standort bietet eine perfekte Verbindung aus optimaler Anbindung, Naherholung und gastronomischer Vielfalt.

Ihr Ansprechpartner.

Valentin Stein

Tel: +49 221 9989970
stein@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

Ähnliche Objekte.

Erstbezug: Revitalisierte Büroflächen mit Dachterrasse am Aachener Weiher

Objekt ID
32702

Mietpreis
19,95 €/m²

Bürofläche
1.120 m²

Teilbar ab
400 m²

Ihr Ansprechpartner.

Valentin Stein

Tel: +49 221 9989970
stein@larbig-mortag.de

Kontakt