Erstbezug: Revitalisierte Büroflächen mit Dachterrasse am Aachener Weiher

Lindenthal, 50931 Köln
ID: 32702

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Lindenthal angrenzend zur Innenstadt und wird in diesem Jahr vollständig revitalisiert. In diesem Zuge werden die Flächen mit dreifachverglasten Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz, einer Klimatisierung sowie einer Cat-7 Kupferverkabelung ausgestattet. Außerdem werden die Decken schalldämmend abgehängt sowie die Wand- und Türelemente flexibel und teilweise mit Glaselementen versehen. Es stehen Stellplätze - bei Bedarf auch mit Elektroladestationen - zur Verfügung.

Objektinformationen

Objekt ID: 32702
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2023

Flächen

Bürofläche: 1.120 m²
Teilbar ab: 400 m²

Konditionen

Miete: 19,95 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50931 Köln (Lindenthal)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 15 min
Autobahn: 10 min

Parken

Parkplätze mit Ladestation: 10.0

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: Kunststoffrahmen
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: flexibles Trennwandsystem
Deckengestaltung: abgehängtes Deckensystem
Aussenbereich: Dachterrasse
Sanitäranlagen: moderne WC-Anlage
Küche: mieterseits zu erbringen
Kühlung: A01

Grundriss.

Lage.

Das Bürogebäude liegt in Lindenthal mit Blick auf den Grüngürtel. Der ÖPNV ist in ca. einer Gehminute erreichbar und verbindet den Standort sowohl mit der Innenstadt, als auch die Gebiete Ehrenfeld und den Kölner Westen. Das Autobahnnetz ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die fußläufig erreichbare und abwechslungsreiche Nahversorgung auf der Aachener Straße oder Dürener Straße rundet diesen Standort ab. Dieser Standort bietet eine perfekte Verbindung aus optimaler Anbindung, Naherholung und gastronomischer Vielfalt.