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Schickes Büro an der Dürener Straße

Lindenthal, 50931 Köln
ID: 23703

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die vakante Büroeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus an der Dürener Straße in Lindenthal. Das Büro auf der 1. Etage ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die Ausstattung ist mit einem Parkettboden und einem aufwendigen Wandbelag sehr hochwertig. Die Einheit verfügt über fünf helle Büroräume, eine Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Bad mit Dusche. Die Küche und einige Büromöbel können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden. Zu der Büroeinheit gehört ein Garagenstellplatz, welcher für 100 €/ Monat angemietet werden kann.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objektinformationen

Objekt ID: 23703
Objekttyp: Büro, Praxis
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Flächen

Bürofläche: 282 m²
Teilbar ab: 151 m²
Deckenhöhe: 2.85 m

Konditionen

Miete: 13,00 €/ m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 € / m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50931 Köln (Lindenthal)
ÖPNV: 5min
Bahnhof: 10min
Flughafen: 20min
Autobahn: 7min

Parken

Einzelgarage

Highlights

DV Verkabelung
Kantine / Cafeteria
Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Lage.

Das Objekt liegt im Herzen von Köln-Lindenthal und vereint den urbanen Flair des Stadtteils mit der Nähe zum Stadtwald. Die excellente Infrastruktur, mit einer Vielzahl von attraktiven Angeboten an Geschäften, Restaurants, In-Lokalen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, macht den Standort zum idealen Arbeitsumfeld. Die Kölner Innenstadt liegt nur 3 km entfernt, zu der nahe gelegenen Universität und zum Gericht sind es nur 1-2 km und in 500 m Entfernung befindet sich der Stadtwald, der Englische Garten von Köln. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A1 und A4 sowie die A555 sind innerhalb von 8 bis 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Linie 7 und 13 sowie die Buslinie 136) liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt.