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Schickes Büro an der Dürener Straße

Lindenthal, 50931 Köln
ID: 23703

Objekt

Die vakante Büroeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus an der Dürener Straße in Lindenthal. Das Büro auf der 1. Etage ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die Ausstattung ist mit einem Parkettboden und einem aufwendigen Wandbelag sehr hochwertig. Die Einheit verfügt über fünf helle Büroräume, eine Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Bad mit Dusche. Die Küche und einige Büromöbel können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden. Zu der Büroeinheit gehört ein Garagenstellplatz, welcher für 100 €/ Monat angemietet werden kann.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 23703
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 282 m²
  • Teilbar ab: 151 m²
  • Deckenhöhe: 2.85 m
Preise

Konditionen

  • Miete: 13,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,00 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50931 Köln (Lindenthal)
  • ÖPNV: 5min
  • Bahnhof: 10min
  • Flughafen: 20min
  • Autobahn: 7min
Lage

Parken

  • Einzelgarage
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt liegt im Herzen von Köln-Lindenthal und vereint den urbanen Flair des Stadtteils mit der Nähe zum Stadtwald. Die excellente Infrastruktur, mit einer Vielzahl von attraktiven Angeboten an Geschäften, Restaurants, In-Lokalen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, macht den Standort zum idealen Arbeitsumfeld. Die Kölner Innenstadt liegt nur 3 km entfernt, zu der nahe gelegenen Universität und zum Gericht sind es nur 1-2 km und in 500 m Entfernung befindet sich der Stadtwald, der Englische Garten von Köln. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A1 und A4 sowie die A555 sind innerhalb von 8 bis 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Linie 7 und 13 sowie die Buslinie 136) liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49(221) 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Schickes Büro an der Dürener Straße

Objekt ID
23703

Mietpreis
13,00 €/ m²

Bürofläche
282 m²

Teilbar ab
151 m²

Verfügbarkeit
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49(221) 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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