Exklusiver Alleinauftrag! Büroflächen ab ca. 560 m² im Kölner Süden

Klettenberg, 50939 Köln
ID: 30295

Objekt

Das Solitärgebäude besteht aus drei Gebäudeteilen, die miteinander verbunden sind. Derzeit wird das Objekt von einem Gesamtmieter genutzt, der dieses zum 31.12.2020 verlassen wird. Der großzügige Eingansgbereich bietet ein helles und freundliches Foyer, welches sich über mehrere Etagen erstreckt. Von dort aus erreicht man die einzelnen Gebäude und Räume mittels Personenaufzügen und Treppenhäusern. Das Gebäude wurde im Jahre 2006/2007 vom aktuellen Mieter umgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bis auf wenige Ausnahmen ist bereits eine Klimatisierung vorhanden. Der Bodenbelag reicht von Fliesen in den Allgemeinflächen bis zu Teppich in den Büroräumen. Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster sind mit einem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Die vorhandene CAT-7-Verkabelung wird über Brüstungskanäle in die einzelnen Büros geführt - die Unterverteilungen befinden sich auf jeder Etage. Zum Objekt zugehörig sind ca. 70 Stellplätze, die sich sowohl hinter dem Gebäude als auch auf dem angrenzenden Grundstück befinden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 30295
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Bezug: 01.01.2021 bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 3.468 m²
  • Teilbar ab: 558 m²
  • Deckenhöhe: 2.65 m
Preise

Konditionen

  • Miete: 11,50 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,50 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50939 Köln (Klettenberg)
  • ÖPNV: 3min
  • Bahnhof: 15min
  • Flughafen: 20min
  • Autobahn: 5min
Lage

Parken

  • Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich auf der Luxemburger Straße im südwestlichen Kölner Stadtteil Klettenberg. Die Umgebung ist sowohl durch die ausgeprägte Begrünung mit Naherholungspotenzial, als auch die verkehrstechnisch bestens angebundene Lage geprägt. Die Autobahnauffahrt zur A4 mit Anbindung in alle Richtungen ist nur sehr wenige Minuten entfernt. Zudem befindet sich vor dem Objekt eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 18, die den Süden mit der Innenstadt und dem HBF verbindet.

Ihr Ansprechpartner.

Manuel Röhrig

Tel: +49(221) 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Exklusiver Alleinauftrag! Büroflächen ab ca. 560 m² im Kölner Süden

Objekt ID
30295

Mietpreis
11,50 €/ m²

Bürofläche
3.468 m²

Teilbar ab
558 m²

Verfügbarkeit
01.01.2021 bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Manuel Röhrig

Tel: +49(221) 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de

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