Praxisfläche mit guter Aufteilung ab 01.07.2021

Kalk, 51103 Köln
ID: 33822

Objekt

Die Büro und Praxisfläche besticht besonders durch ihren guten Schnitt. Die Fläche ist in drei abgeschlossenen Räume, Empfang und Wartebereich/Pausenebreich aufgeteilt. Der mit Stuck besetzte Altbau, ist durch ÖPNV oder auch mit dem PKW ideal angebunden. Dem Mieter steht der Innenhof zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 33822
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1905
  • Bezug: 01.07.2021
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 75 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: auf Anfrage
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,30 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 51103 Köln (Kalk)
  • ÖPNV: 4min
  • Bahnhof: 10min
  • Flughafen: 14min
  • Autobahn: 5min
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Stadtteil Köln-Kalk gegenüber dem Rathaus und der Kapelle Kalk. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Kalk-Kapelle. In ca. 400 m Entfernung befindet sich die Auffahrt zum Autobahnkreuz Gremberg, über welches die Autobahnen A 3 (Richtung Frankfurt) und A 4 (Richtungen Aachen, Koblenz) und Bonn über die A 559 zu erreichen sind. Der Köln-Bonner Flughafen ist über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit S-Bahn, U-Bahn oder Bus ist der Standort durch den ÖPNV gut angebunden. Der Kölner Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu erreichen. Zu den bereits heute hervorragenden Verkehrsanbindungen ist mit dem ICE-Bahnhof in Köln Deutz noch eine weitere wesentliche Verbesserung eingetreten. Die Köln-Arena und die Messehallen befinden sich von diesem Standort ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner.

Sonja Keuth

Tel: +49(221) 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Praxisfläche mit guter Aufteilung ab 01.07.2021

Objekt ID
33822

Bürofläche
75 m²

Verfügbarkeit
01.07.2021

Ihr Ansprechpartner.

Sonja Keuth

Tel: +49(221) 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

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