Luftiges Büro mit Fabrik-Charme in kreativem Mieterumfeld

Kalk, 51105 Köln
ID: 2810

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich auf der ersten Etage eines ehemaligen Fabrikgebäudes, welches nach modernen Standards saniert wurde. Durch die Hervorhebung charakteristischer Züge, wie der Backsteinfassade und den großen Sprossenfenstern wurde der rustikale Charme des Gebäudes bewahrt. Insbesondere das helle und offene Atrium, welches dem Mieter nach Absprache auch für Events zur Verfügung steht, wirkt durch die Kombination historischer Akzente und moderner Standards sehr einladend. Die vakante Flächen mit ca. 110 m² liegt im ersten Obergeschoss des Gebäudes. In der Fläche wurde eine Cat 6 Verkabelung über Kanäle in den Sockelleisten verlegt. Die Fläche verfügt über eine WC-Einheit, welche einer mit Dusche ausgestattet ist. Die charakteristischen Sprossenfenster ermöglichen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, durch die Klimaanlage bleibt es auch im Hochsommer angenehm kühl.

Objektinformationen

Objekt ID: 2810
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1920

Flächen

Bürofläche: 110 m²

Konditionen

Miete: 14,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 2,30 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 51105 Köln (Kalk)
ÖPNV: 3 min
Bahnhof: 8 min
Flughafen: 10 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:nur im öffentlichen Parkraum

Highlights

DV Verkabelung: Cat 6 Verkabelung
Fenster: Doppelverglasung, Aluminiumrahmen, Sprossenfenster
Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag: Parkett
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: Innenhof
Heizungsart: Gas-Heizung
Sanitäranlagen: Dusche vorhanden, eine WC-Einheit vorhanden
Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
Kühlung: Klimaanlage, öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 3,80m

Grundriss.

Lage.

Das Bürohaus befindet sich im rechtsrheinischen Köln und ist eine hervorragende Basis als Standort für innovative Unternehmen. Die Lage bietet eine gute Geschäftsadresse in einem geographisch, thematisch und ökonomisch attraktiven Umfeld. Die gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität bei. Vom Bürohaus sind es nur 10 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. Die Anbindungen an die Autobahnen (A3, A4, A559) liegen in unmittelbarer Nähe. Somit ist auch der Flughafen Köln-Bonn in nur 10 Minuten zu erreichen. Anschlüsse zu den S-Bahnen S12 und S13 sowie zum Regionalverkehr erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten.