Helle Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung in Junkersdorf

Junkersdorf, 50858 Köln
ID: 1023

Objekt

Das 1984 erbaute Bürogebäude verfügt über eine verdunkelte Glasfassade. Über das großzügige Foyer mit Wartebereich gelangen Sie barrierefrei in die vakante Bürofläche. Die Einheit im 2. Obergeschoss ist 254 m² groß und kann bei Bedarf, wie im Grundriss abgebildet, in zwei Einheiten mit jeweils 123 m² und 131 m² unterteilt werden. In den Büroäumen ist Teppichboden verlegt. Der Empfangsbereich und Besprechungraum ist mit PVC Boden ausgestattet. Besonders attraktiv wird die Fläche durch die vorhandene Deckenkühlung. Die Einheit kann in Absprache mit dem Vermieter renoviert werden. Ein Archivraum sowie Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Objekt
  • Objekt ID: 1023
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1984
  • Bezug: 01.01.2021 bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: 50858 Köln (Junkersdorf)
Preise
  • Miete: 10,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 4,60 € / m²
  • Provision: provisionsfrei
Lage
  • Bürofläche: 385 m²
  • Teilbar ab: 123 m²
  • Deckenhöhe: 2.75 m
Lage
  • Tiefgaragenstellplatz
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft ist über eine der wichtigen Kölner Verkehrsadern "Aachener Straße" (B55) direkt mit der Innenstadt verbunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A1 (Auffahrt Lövenich) und das Autobahnkreuz Köln-West (A1 und A4). Auf der Aachener Straße verläuft die Straßenbahnlinie 1, die den Standort sowohl direkt mit der Innenstadt, dem Deutzer Bahnhof (ICE Anschluss) und in Richtung Weiden mit dem S-Bahnnetz verbindet. Das Bürogebäude liegt im linksrheinischen Stadtbezirk Köln-Lindenthal und ist dem Ortsteil Junkersdorf zugehörig. Die Aachener Straße ist durch einen Wechsel von unterschiedlich hohen Wohn- und Bürogebäuden geprägt. In direkter Nachbarschaft des Standorts befinden sich Bürogebäude, der Klostergarten sowie eine 2-3 geschossige Wohnbebauung. Gegenüber, auf der Südseite der Aachener Straße, befindet sich ein Mittelklassehotel der Kette "Mercure". Das Einkaufszentrum Köln-Weiden ist ca. 1,8 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49(221) 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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