Loftbüro in ehemaliger Fabrik zu vermieten!

Ehrenfeld, 50823 Köln
ID: 38047

Objekt

Das ehemalige Fabrikgebäude wurde in den Jahren 1995 und 1996 zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit einzigartigem Loftcharakter umgebaut. Das Gebäude befindet sich in einem von Wohnhäusern umgebenen Karree und steht damit nicht in erster Baureihe zur Weinsbergstraße. Es handelt sich um eine sehr ruhige Lage.
Die vakante Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch die hohe Decke und die offene Raumstruktur. Einzelne Büro- und Besprechungsräume mit Klimatisierung wurden abgetrennt. Besonders attraktiv sind die vier großzügigen Balkone mit Süd- und Westausrichtung. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das aufwendig sanierte Sichtmauerwerk verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Optik. Das Mietobjekt umfasst getrennte Damen- und Herren-WCs, ein Gäste-WC sowie eine separate Dusche. Die hochwertige Küchenzeile hat der Mieter erst kürzlich eingebaut. Diese kann in Absprache übernommen werden. Des Weiteren können in Abstimmung mit dem Mieter ebenfalls die vorhandene Beleuchtung, die Alarmanlage, die Klimaanlage im Serverraum sowie der innenliegende Sonnenschutz übernommen werden. Bei Bedarf stehen im Untergeschoss zwei Archivräume mit jeweils circa 85 m² zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind 10 Außenstellplätze zur Anmietung verfügbar.

Die Etage kann hälftig unterteilt werden in 2 Einheiten à 381 m².

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 38047
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1897
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 762 m²
  • Teilbar ab: 381 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 15,00 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,00 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50823 Köln (Ehrenfeld)
  • ÖPNV: 2 min
  • Bahnhof: 10 min
  • Flughafen: 30 min
  • Autobahn: 5 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Außenstellplatz
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Stellplatzmiete: 60,00 €
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Cat 5 Verkabelung
  • Fenster: Holzrahmen, Doppelverglasung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Bodenbelag: Parkett
  • Wandgestaltung: Glaselemente, Sichtmauerwerk, gespachtelt und gestrichen
  • Deckengestaltung: Rohdecke gestrichen
  • Aussenbereich: Balkon
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, Dusche vorhanden
  • Küche: offene Teeküche, vollwertige Küchenzeile
  • Kühlung: öffenbare Fenster, klimatisierter Serverraum
  • Deckenhöhe: 3,10m bis 3,45m

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Stadtteil Ehrenfeld unmittelbar am Melatengürtel. Somit ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A 1 und A 4) ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie die A 57 nach Norden gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49 221 99899744
schueller@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
38047

Mietpreis
15,00 €/m²

Bürofläche
762 m²

Teilbar ab
381 m²

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49 221 99899744
schueller@larbig-mortag.de

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