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kreatives Loftbüro mit Potential am Bahnhof Ehrenfeld

Ehrenfeld, 50825 Köln
ID: 37114

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die vakante Maisonette-Fläche erstreckt sich über das 4. und 5.OG und verfügt über eine großzügige Dachterrasse zur alleinigen Nutzung. Die Etagen sind mit einer internen Wendeltreppe verbunden, darüber hinaus gibt es pro Etage einen separaten Zugang. Das 5.OG ist offen und loftig gestaltet und besticht mit einer Deckenhöhe von 2,80m bis zu 4,30 m sowie einem Industriecharme. Das 4.OG, welches über Dachschrägen verfügt, ist in drei einzelne Räume unterteilt, darunter fällt auch eine Teeküche. Zusätzlich gibt es in dieser Etage eine Sanitäreinheit mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Einheiten sind über das Treppenhaus sowie über einen barrierefreien Lastenaufzug zu erreichen, welcher Platz für bis zu dreizehn Personen bietet. Der aufgerufene Mietpreis stellt den IST-Zustand der Fläche dar.

Objektinformationen

Objekt ID: 37114
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1923

Flächen

Bürofläche: 160 m²

Konditionen

Miete: 18,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,10 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50825 Köln (Ehrenfeld)
ÖPNV: 1 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 20 min
Autobahn: 5 min

Highlights

DV Verkabelung: A04
Bodenbelag: Parkett
Deckengestaltung: Rohdecke gestrichen
Personenaufzug: Ja
Kühlung: A12
Deckenhöhe: bis 2,80m

Grundriss.

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich im innenstadtnahen Ehrenfeld mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtviertel entwickelt sich gerade vom ehemaligen Gewerbegebiet zum attraktiven Dienstleistungsstandort für Informationstechnologie. Der Media Park und die TV-Studios Coloneum und Ossendorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Viele Kreative haben sich in Ehrenfeld niedergelassen, das Geschäft mit den Medien bestimmt das Bild in dieser expansiven Gruppe. Das Umfeld wird durch die Ansiedlung moderner Unternehmen geprägt. Mehr als die Hälfte des Vulkangeländes ist unbebaut. Denkmalgeschützte Grünflächen mit altem Baumbestand bieten einen angenehmen Rahmen für die einzelnen frei gestellten denkmalgeschützten Gebäude. Hier arbeiten Sie im Grünen in einem wunderbaren Ambiente mitten in Köln.