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kreatives Loftbüro mit Potential am Bahnhof Ehrenfeld

Ehrenfeld, 50825 Köln
ID: 37114

Objekt

Die vakante Maisonette-Fläche erstreckt sich über das 4. und 5.OG und verfügt über eine großzügige Dachterrasse zur alleinigen Nutzung. Die Etagen sind mit einer internen Wendeltreppe verbunden, darüber hinaus gibt es pro Etage einen separaten Zugang. Das 5.OG ist offen und loftig gestaltet und besticht mit einer Deckenhöhe von 2,80m bis zu 4,30 m sowie einem Industriecharme. Das 4.OG, welches über Dachschrägen verfügt, ist in drei einzelne Räume unterteilt, darunter fällt auch eine Teeküche. Zusätzlich gibt es in dieser Etage eine Sanitäreinheit mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Einheiten sind über das Treppenhaus sowie über einen barrierefreien Lastenaufzug zu erreichen, welcher Platz für bis zu dreizehn Personen bietet. Der aufgerufene Mietpreis stellt den IST-Zustand der Fläche dar.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 37114
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1923
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 160 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 18,00 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,10 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50825 Köln (Ehrenfeld)
  • ÖPNV: 1 min
  • Bahnhof: 10 min
  • Flughafen: 20 min
  • Autobahn: 5 min
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: A04
  • Bodenbelag: Parkett
  • Deckengestaltung: Rohdecke gestrichen
  • Personenaufzug: Ja
  • Kühlung: A12
  • Deckenhöhe: bis 2,80m

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich im innenstadtnahen Ehrenfeld mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtviertel entwickelt sich gerade vom ehemaligen Gewerbegebiet zum attraktiven Dienstleistungsstandort für Informationstechnologie. Der Media Park und die TV-Studios Coloneum und Ossendorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Viele Kreative haben sich in Ehrenfeld niedergelassen, das Geschäft mit den Medien bestimmt das Bild in dieser expansiven Gruppe. Das Umfeld wird durch die Ansiedlung moderner Unternehmen geprägt. Mehr als die Hälfte des Vulkangeländes ist unbebaut. Denkmalgeschützte Grünflächen mit altem Baumbestand bieten einen angenehmen Rahmen für die einzelnen frei gestellten denkmalgeschützten Gebäude. Hier arbeiten Sie im Grünen in einem wunderbaren Ambiente mitten in Köln.

Ihr Ansprechpartner.

Sonja Keuth

Tel: +49 221 99899758
keuth@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
37114

Mietpreis
18,00 €/m²

Bürofläche
160 m²

Ihr Ansprechpartner.

Sonja Keuth

Tel: +49 221 99899758
keuth@larbig-mortag.de

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