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Ausgefallenes Loftbüro mit großzügiger Terrasse in Ehrenfeld

Ehrenfeld, 50825 Köln
ID: 3184

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die ehemalige Industriehalle wurde nach Kernsanierung in einen ansprechende Bürostandort umgewandelt. Das Backsteingebäude überzeugt durch den hochwertigen Loft-Charakter. Durch die sichtbare Deckenkonstruktion, den versiegelten Estrichboden und die offenen Treppen wird dieser Loft-Charakter noch deutlicher unterstrichen. Die vakante Loftfläche mit 246 m² verfügt über einen effizienten Mix aus abgetrennten Räumen im Erdgeschoss sowie einer offen gestalteten Empore. Hervorzuheben ist die großzügige Terrasse. Zwei Stellplätze stehen auf dem Innenhof zur Anmietung zur Verfügung. Außerdem sind Ladestationen für Elektroautos vorhanden und nach Absprache zuweisbar.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objektinformationen

Objekt ID: 3184
Objekttyp: Büro, Praxis
Baujahr: 1920
Bezug: 01.05.2021 bzw. nach Vereinbarung

Flächen

Bürofläche: 246 m²
Deckenhöhe: 9.64 m

Konditionen

Miete: 14,50 €/ m²
Nebenkostenvorauszahlung: 2,00 € / m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50825 Köln (Ehrenfeld)
ÖPNV: 5min
Bahnhof: 20min
Flughafen: 25min
Autobahn: 10min

Parken

Außenstellplatz

Highlights

DV Verkabelung
Kantine / Cafeteria
Kühlung: klimatisierter Serverraum, öffenbare Fenster

Grundriss.

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich auf einer ansprechenden Straße im innenstadtnahen Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Das Umfeld wird durch die Ansiedlung moderner Unternehmen geprägt und wird seit den letzten Jahren von zahlreichen ansprechenden Architektenhäusern geprägt. Die Nähe zur Venloer Straße bietet jegliche Nahversorgungsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist über die U-Bahn-Station mit den Linien 3 und 4 sowie über die Buslinien 137 und 139 gegeben. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der A 57 Richtung Norden bzw. über die Aachener Straße zur Autobahn A 1 in Richtung Westen.

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49(221) 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
3184

Mietpreis
14,50 €/ m²

Bürofläche
246 m²

Verfügbarkeit
01.05.2021 bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller