Rarität in Deutz! Neubau mit modernen und effizienten Büros

Deutz, 50679 Köln
ID: 33288

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Der einzigartige Neubau befindet in freistehender Bauweise in Deutz und wird im Sommer 2023 fertiggestellt. Er besteht aus insgesamt fünf Geschossen und eignet sich für einen Single-Tenant sowie auch für eine etagenweise Vermietung. Die Etagen können sehr flexibel gestaltet werden, sodass sich eine kleinteilige sowie eine offene Raumplanung darstellen lässt. Zum jetzigen Zeitpunkt kann der Mieter noch bei der Raumgestaltung sowie der Ausstattungswahl mitentscheiden. Zugänglich sind die jeweiligen Etagen barrierefrei über den Personenaufzug. Ausgestattet sind die Flächen mit einer Cat-7 Verkabelung und Glasfaser über Netcologne, LED-Beleuchtung, hochwertigen Sanitäreinheiten sowie einer Vorrüstung für eine Teeküche. Die großen, bodentiefen Fensterelemente, garantieren für eine helle und offene Arbeitsatmosphäre. Wenn es einmal zu hell sein sollte, kann man die elektrisch steuerbare Außenverschattung nutzen. Zusätzlich können in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zum Objekt gehörige Stellplätze angemietet werden. Das Gebäude wurde entsprechend des Energiestandards KFW 40 gebaut.

Objektinformationen

Objekt ID: 33288
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2023

Flächen

Bürofläche: 1.905 m²
Teilbar ab: 245 m²

Konditionen

Miete: 23,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50679 Köln (Deutz)
ÖPNV: 3 min
Bahnhof: 9 min
Flughafen: 13 min
Autobahn: 9 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 23
Stellplatzmiete: 150,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: bodentief
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Wandgestaltung: flexible Aufteilungsmöglichkeit
Aussenbereich: Terrasse
Heizungsart: Fußbodenheizung
Sanitäranlagen: hochwertige WC-Anlage, getrenntes Damen-/ Herren-WC
Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
Kühlung: Kühlung/Lüftung
Deckenhöhe: 2,80m bis 3,00m

Grundriss.

Lage.

Der Köln-Deutzer ICE-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Objektnähe. In fünf Minuten erreichen Sie fußläufig die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Innenstadt. In der Nachbarschaft haben Sie Unternehmen wie die Deutsche Lufthansa, RTL, Atradius und die EASA angesiedelt. Darüber hinaus haben Sie an diesem Standort den Zugriff auf unterschiedlichste Hotels wie z.B. Ibis, Radisson oder Dorint. Sie erreichen die Autobahnen (A1, A3, A4, A59) der Nord-Süd- und Ost-West-Achse in wenigen Fahrminuten.