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Büro und Praxisflächen in bester Ecklage am Neumarkt

Altstadt Nord, 50676 Köln
ID: 1901

Objekt

Das moderne Ärztehaus besticht durch die markante Fassadengestaltung und durch die Passage mit vielen Dienstleistern im Erdgeschoss. Das Gebäude besteht aus zwei Bauteilen, welche getrennt voneinander erschlossen werden. Das Gebäude A verfügt über einen zentralen Empfang und diverse Dienstleistungen welche für den zukünftigen Mieter zu nutzen sind. Hierbei wird vor allem Wert auf gemeinsam genutzte Flächen, wie z.B. Wartebereiche, Operationsräume sowie ein gemeinsam nutzbarer Personalraum im 1.OG gelegt. Die Ausstattung des Gebäude A ist hochwertig. Die Bodenbeläge sind in Feinsteinzeug ausgeführt, die Deckenbeleuchtung durch Downlights ergänzt und die allgemeinen Empfangs- und Wartebereiche werden gekühlt. Der Bauteil B wird über einen zentralen Zugang erschlossen und bietet ebenfalls moderne Praxisflächen. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 1901
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1967
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 438 m²
  • Teilbar ab: 118 m²
  • Deckenhöhe: 2.97 m
Preise

Konditionen

  • Miete: 16,50 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 5,00 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50676 Köln (Altstadt Nord)
  • ÖPNV: 1min
  • Bahnhof: 5min
  • Flughafen: 20min
  • Autobahn: 10min
Lage

Parken

  • Tiefgaragenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: Vorrüstung vorhanden, auf Wunsch möglich

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Bürogebäude befindet sich in repräsentativer Ecklage am Kölner Neumarkt. Der in direkter Nachbarschaft gelegene Hauptverkehrsknotenpunkt bietet diverse U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Somit ist die Verkehrsanbindung als optimal zu bezeichnen. Im unmittelbaren Objektumfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Die Autobahnanschlussstellen der A1, A3, A4 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ihr Ansprechpartner.

Lukas Willecken

Tel: +49(221) 998 997 30
willecken@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
1901

Mietpreis
16,50 €/ m²

Bürofläche
438 m²

Teilbar ab
118 m²

Verfügbarkeit
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Lukas Willecken

Tel: +49(221) 998 997 30
willecken@larbig-mortag.de

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