Büro und Praxisflächen in bester Ecklage am Neumarkt

Altstadt Nord, 50676 Köln
ID: 1901

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das moderne Ärztehaus besticht durch die markante Fassadengestaltung und durch die Passage mit vielen Dienstleistern im Erdgeschoss. Das Gebäude besteht aus zwei Bauteilen, welche getrennt voneinander erschlossen werden. Das Gebäude A verfügt über einen zentralen Empfang und diverse Dienstleistungen welche für den zukünftigen Mieter zu nutzen sind. Hierbei wird vor allem Wert auf gemeinsam genutzte Flächen, wie z.B. Wartebereiche, Operationsräume sowie ein gemeinsam nutzbarer Personalraum im 1.OG gelegt. Die Ausstattung des Gebäude A ist hochwertig. Die Bodenbeläge sind in Feinsteinzeug ausgeführt, die Deckenbeleuchtung durch Downlights ergänzt und die allgemeinen Empfangs- und Wartebereiche werden gekühlt. Der Bauteil B wird über einen zentralen Zugang erschlossen und bietet ebenfalls moderne Praxisflächen. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektinformationen

Objekt ID: 1901
Objekttyp: Büro, Praxis
Baujahr: 1967
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Flächen

Bürofläche: 438 m²
Teilbar ab: 118 m²
Deckenhöhe: 2.97 m

Konditionen

Miete: 16,50 €/ m²
Nebenkostenvorauszahlung: 5,00 € / m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50676 Köln (Altstadt Nord)

Parken

Tiefgaragenstellplatz

Highlights

DV Verkabelung
Personenaufzug
Kantine / Cafeteria
Kühlung: Vorrüstung vorhanden, auf Wunsch möglich

Beispielansicht, Praxisfläche, Köln unausgebaut

Grundriss.

Lage.

Das Bürogebäude befindet sich in repräsentativer Ecklage am Kölner Neumarkt. Der in direkter Nachbarschaft gelegene Hauptverkehrsknotenpunkt bietet diverse U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Somit ist die Verkehrsanbindung als optimal zu bezeichnen. Im unmittelbaren Objektumfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Die Autobahnanschlussstellen der A1, A3, A4 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar.