Zentral und ruhig: Attraktive Bürofläche in Innenstadtlage

Altstadt Nord, 50667 Köln
ID: 1245

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das 4-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine moderne Natursteinfassade. Die vakante Büroetage mit 503 m² befindet sich auf der 3. Etage und erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe. Somit ist die Einheit barrierefrei über den Haupteingang des Vorderhauses oder auch über den Zugang rückseitig des Gebäudes zugänglich. Die Einheit wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter renoviert, wobei Einfluss auf die Ausstattung, Wandstellung etc. genommen werden kann. Stellplätze stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.

Objektinformationen

Objekt ID: 1245
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1959

Flächen

Bürofläche: 502 m²

Konditionen

Miete: 18,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,70 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50667 Köln (Altstadt Nord)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 5 min
Flughafen: 20 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:öffentliche Tiefgarage

Highlights

DV Verkabelung: Cat 6 Verkabelung
Fenster: Aluminiumrahmen, Doppelverglasung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: Gipskartontrennwandsystem, Raufaser gestrichen
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen, abgehängte Rasterkassettendecke
Aussenbereich: keiner vorhanden
Heizungsart: Fernwärme
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
Personenaufzug: Ja
Küche: separate Teeküche
Kühlung: teilklimatisiert, Kühlung teilweise vorhanden, öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 2,63m bis 2,95m

Grundriss.

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in der Kölner Innenstadt in fußläufiger Entfernung zum Neumarkt, Heumarkt, Dom und Hauptbahnhof. Das Objektumfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Einrichtungen, Banken usw. Es besteht eine gute Erreichbarkeit per PKW über die Nord-Süd-Fahrt und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestellen Neumarkt und Appellhofplatz mit den Stadtbahnlinien: 1, 3, 4, 5, 7, 9, 16, 18 und Buslinien: 136, 146).