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Lichtdurchflutete Büroflächen in Ehrenfeld

50825 Köln
ID: 37654

Objekt

Die vakante Einheit verfügt über 202 m², welche besonders durch die bodentiefen und raumhohen Fenster lichtdurchflutet werden. Die Fläche in dem Neubau wird bis Anfang März fertig gestellt und mit einem hellen Teppichboden sowie Vinyl in den Laufbereichen ausgestattet. Die Raumgestaltung ist offen und großzügig besonders durch die Raumunterteilung mit Glaselementen. Die Büroeinheit verfügt über eine barrierefreie Sanitäreinheit sowie Küchenanschlüsse. Eine Laufzeit von 3 Jahren oder nach Absprache kürzer ist möglich.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 37654
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2023
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 202 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 19,00 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,80 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50825 Köln ()
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz
  • Stellplatzmiete: 100,00 €
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Bodenbankkanäle
  • Fenster: raumhoch, bodentief
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
  • Deckengestaltung: Betondecke
  • Aussenbereich: Innenhof
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
  • Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
  • Kühlung: öffenbare Fenster
  • Deckenhöhe: 3,00m

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die neu entstehenden Gewerbeflächen liegen im linksrheinischen Köln im beliebten und trendigen Stadtteil Ehrenfeld. Auf dem Gelände einer alten Papierfabrik sind neue Büro- und Gewerbeflächen in einer gut integrierten und beliebten Lage, in deren Umfeld sich bereits viele etablierte Medien- und Werbeagenturen, Start-Ups, Handelsgeschäfte, Werkstätten, kulturelle Einrichtungen sowie internationale Unternehmen niedergelassen haben, entstanden. Gegenüber des Objektes entsteht derzeit eine Schule. Auf der Venloer Straße, die fußläufig erreichbar ist, lässt das Angebot an Restaurants, Cafés sowie Groß- und Einzelhandelsgeschäften keine Wünsche offen. Die zentrale Lage bietet auch den Vorteil einer optimalen Verkehrsanbindung. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die Straßenbahnlinien 3, 4 und 13 sowie diverser Buslinien bestens gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof Köln-Ehrenfeld mit überregionalen Anbindungen fußläufig erreichbar.

Ihr Ansprechpartner.

Team Bürovermietung

Tel: +49 221 99899792
anfragen@larbig-mortag.de

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Lichtdurchflutete Büroflächen in Ehrenfeld

Objekt ID
37654

Mietpreis
19,00 €/m²

Bürofläche
202 m²

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