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Lichtdurchflutete Büroflächen in Ehrenfeld

50825 Köln
ID: 37654

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die vakante Einheit verfügt über 202 m², welche besonders durch die bodentiefen und raumhohen Fenster lichtdurchflutet werden. Die Fläche in dem Neubau wird bis Anfang März fertig gestellt und mit einem hellen Teppichboden sowie Vinyl in den Laufbereichen ausgestattet. Die Raumgestaltung ist offen und großzügig besonders durch die Raumunterteilung mit Glaselementen. Die Büroeinheit verfügt über eine barrierefreie Sanitäreinheit sowie Küchenanschlüsse. Eine Laufzeit von 3 Jahren oder nach Absprache kürzer ist möglich.

Objektinformationen

Objekt ID: 37654
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2023

Flächen

Bürofläche: 202 m²

Konditionen

Miete: 19,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 2,80 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50825 Köln ()

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzmiete: 100,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Bodenbankkanäle
Fenster: raumhoch, bodentief
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Fliesen
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
Deckengestaltung: Betondecke
Aussenbereich: Innenhof
Heizungsart: Fernwärme
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
Kühlung: öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 3,00m

Grundriss.

Lage.

Die neu entstehenden Gewerbeflächen liegen im linksrheinischen Köln im beliebten und trendigen Stadtteil Ehrenfeld. Auf dem Gelände einer alten Papierfabrik sind neue Büro- und Gewerbeflächen in einer gut integrierten und beliebten Lage, in deren Umfeld sich bereits viele etablierte Medien- und Werbeagenturen, Start-Ups, Handelsgeschäfte, Werkstätten, kulturelle Einrichtungen sowie internationale Unternehmen niedergelassen haben, entstanden. Gegenüber des Objektes entsteht derzeit eine Schule. Auf der Venloer Straße, die fußläufig erreichbar ist, lässt das Angebot an Restaurants, Cafés sowie Groß- und Einzelhandelsgeschäften keine Wünsche offen. Die zentrale Lage bietet auch den Vorteil einer optimalen Verkehrsanbindung. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die Straßenbahnlinien 3, 4 und 13 sowie diverser Buslinien bestens gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof Köln-Ehrenfeld mit überregionalen Anbindungen fußläufig erreichbar.