Schöne und vollmöblierte Fläche mit ausreichend Stellplätzen zu vermieten!

50735 Köln
ID: 36573

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das 3-geschossige Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1992 wurde in einem kleinen Gewerbepark in der nördlichen Innenstadt gebaut. In dem Bürogebäude stehen derzeit zwei Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die eine Fläche auf der ersten Etage verfügt über circa 369 m² und die andere Fläche befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über 221 m². Die Einheiten können separat oder zusammenhängend mit einer Gesamtgröße von 590 m² angemietet werden. Die Flächen sind über das Treppenhaus erreichbar und mit einem repräsentativen und zugleich pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Des Weiteren sind die Einheiten mit einer Datenverkabelung, einem getrennten Damen- und Herren-WC sowie einer separaten Teeküche ausgestattet - die Fläche im 1.OG ist hochwertig und vollmöbliert. Auf Wunsch können die Möbel im Mietobjekt verbleiben. Flexible Vertragslaufzeiten sind möglich. Bei Bedarf stehen Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Gut zu wissen: Bis im Frühjahr 2024 wurde ein fest laufender Rahmenvertrag für den sehr günstigen Bezug von Brennstoff für das Objekt abgeschlossen.

Objektinformationen

Objekt ID: 36573
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1992

Flächen

Bürofläche: 369 m²

Konditionen

Miete: 10,00 €/m² - 10,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50735 Köln ()
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 15 min
Autobahn: 5 min

Parken

Anzahl Stellplätze: 10
Stellplatzmiete: 40,00 €

Highlights

DV Verkabelung: A02
Deckengestaltung: abgehängtes Deckensystem
Heizungsart: Etagenheizung
Kühlung: A12
Deckenhöhe: 2,80m

Grundriss.

Lage.

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Riehl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe befinden sich direkt an dem angrenzenden Barbarahof sowie entlang des Niehler Gürtels und sind fußläufig zu erreichen. Guter Anschluss an das überregionale Autobahnnetz, die Auffahrten auf die A57, sowie auf die A3 und A4 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Haltestelle Amsterdamer Straße/Gürtel in unmittelbarer Nähe gegeben.