Hochwertig ausgestatteter Neubau in Gremberghoven!

51149 Köln
ID: 36013

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das hochwertige Bürogebäude wird diesen Sommer fertiggestellt. Die vakanten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss sowie in der ersten Etage. In die Einheiten gelangt man über den großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich sowie über das Treppenhaus oder den Personenaufzug. Die Etagen sind auf der einen Seite sehr offen gestaltet und auf der anderen Seite mit abgetrennten Räumen versehen, sodass man einen guten Aufteilungsmix hat. Ferner verfügen beide Etagen über einen separaten Aufenthaltsbereich, welcher mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Die Flächen werden über den Fußboden beheizt sowie gekühlt - die abgetrennten Räume sind zusätzlich mit einem Klimagerät in der Decke ausgestattet. Bei Bedarf können Außenstellplätze mit angemietet werden.

Objektinformationen

Objekt ID: 36013
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2022

Flächen

Bürofläche: 1.181 m²
Teilbar ab: 584 m²

Konditionen

Miete: 13,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 51149 Köln ()

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 111
Stellplatzmiete: 50,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: Metallfenster, Doppelverglasung
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Aussenbereich: keiner vorhanden
Sanitäranlagen: moderne WC-Anlage, behindertengerechtes-WC, getrenntes Damen-/ Herren-WC
Küche: separate Teeküche, hochwertige Designerküche
Kühlung: Betonkernaktivierung

Grundriss.

Lage.

Die Büroflächen liegen im Airport-Businesspark im Stadtteil Gremberghoven, südöstlich des Kölner Stadtzentrums. Der Airport-Businesspark gilt als Top-Adresse mit bester Infrastruktur. Er besticht durch seine Nähe zu den umliegenden Autobahnen, dem Flughafen Köln/Bonn und seiner hervorragenden ÖPNV-Anbindung. Die Kölner City ist nur 10 Autominuten entfernt.