Quartier Neobel: Neubau Erstbezug im LOFT House

Frechen, 50226 Frechen
ID: 36130

Objekt

In Frechen entsteht ein neues Quartier mit flexiblen und modernen Büro- und Gewerbeflächen für zukunftsorientierte Unternehmen.
Jedes Gebäude ermöglicht eine exklusive Erschließung für verschiedene Nutzer. Inspirierende Arbeitslandschaften, Licht und Ausblick, Dachterrassen sowie großzügig begrünte Innenhöfe bieten Atmosphäre und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Das erste Gebäude „Loft House“, an der Ecke Elisabethstraße / Alfred-Nobel-Straße, bildet den Auftakt des Ensembles und symbolisiert durch die an traditionelle Fabrikarchitektur angelehnte Klinkerfassade die Verbundenheit mit dem Ort und den Menschen der Stadt Frechen. Das in Q3 2023 fertiggestellte Büroobjekt verfügt über eine objekteigene Tiefgarage und bietet zuzüglich der stilvollen Außenanlage weitere Terrassenflächen zur exklusiven Nutzung. Der Neubau besticht durch seinen Loftcharakter nebst moderner Ausstattung und kann in Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut werden.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 36130
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2023
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 2.783 m²
  • Teilbar ab: 400 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 16,50 €/m²
  • Provision: provisionsfrei
Lage

Lage

  • Ort: 50226 Frechen (Frechen)
  • ÖPNV: 2 min
  • Bahnhof: 15 min
  • Flughafen: 20 min
  • Autobahn: 5 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz
  • Anzahl Stellplätze: 144
  • Stellplatzmiete: 120,00 €
  • Parkplätze mit Ladestation: 30.0
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Hohlraumboden
  • Fenster: Doppelverglasung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Wandgestaltung: flexible Aufteilungsmöglichkeit
  • Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
  • Aussenbereich: Innenhof
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, hochwertige WC-Anlage
  • Küche: Teeküche mit Aufenthaltsbereich
  • Kühlung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
  • Deckenhöhe: 2,75m bis 3,00m

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Der Standort Frechen profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung und ist mit Auto, ÖPNV oder Flugzeug aus jeder Richtung schnell und problemlos zu erreichen. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet neben der Versorgung für den alltäglichen Bedarf auch eine perfekte ÖPNV-Anschlussmöglichkeit zu den umliegenden Städten. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz ist eine optimale Anbindung an die A 4 sowie A 1 (Kölner Ring) gewährleistet. Ebenso ist die Nähe zur Stadtbahnlinie 7 gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner.

Uwe Mortag

Tel: +49 221 99899798
mortag@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

Ähnliche Objekte.

Quartier Neobel: Neubau Erstbezug im LOFT House

Objekt ID
36130

Mietpreis
16,50 €/m²

Bürofläche
2.783 m²

Teilbar ab
400 m²

Ihr Ansprechpartner.

Uwe Mortag

Tel: +49 221 99899798
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt