Quartier Neobel: Neubau Erstbezug im LOFT House

Frechen, 50226 Frechen
ID: 36130

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

In Frechen entsteht ein neues Quartier mit flexiblen und modernen Büro- und Gewerbeflächen für zukunftsorientierte Unternehmen.
Jedes Gebäude ermöglicht eine exklusive Erschließung für verschiedene Nutzer. Inspirierende Arbeitslandschaften, Licht und Ausblick, Dachterrassen sowie großzügig begrünte Innenhöfe bieten Atmosphäre und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Das erste Gebäude „Loft House“, an der Ecke Elisabethstraße / Alfred-Nobel-Straße, bildet den Auftakt des Ensembles und symbolisiert durch die an traditionelle Fabrikarchitektur angelehnte Klinkerfassade die Verbundenheit mit dem Ort und den Menschen der Stadt Frechen. Das in Q3 2023 fertiggestellte Büroobjekt verfügt über eine objekteigene Tiefgarage und bietet zuzüglich der stilvollen Außenanlage weitere Terrassenflächen zur exklusiven Nutzung. Der Neubau besticht durch seinen Loftcharakter nebst moderner Ausstattung und kann in Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut werden.

Objektinformationen

Objekt ID: 36130
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2023

Flächen

Bürofläche: 2.783 m²
Teilbar ab: 400 m²

Konditionen

Miete: 16,50 €/m²
Provision: provisionsfrei

Lage

Ort: 50226 Frechen (Frechen)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 15 min
Flughafen: 20 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 144
Stellplatzmiete: 120,00 €
Parkplätze mit Ladestation: 30.0

Highlights

DV Verkabelung: Hohlraumboden
Fenster: Doppelverglasung
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Wandgestaltung: flexible Aufteilungsmöglichkeit
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: Innenhof
Heizungsart: Gas-Heizung
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, hochwertige WC-Anlage
Küche: Teeküche mit Aufenthaltsbereich
Kühlung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
Deckenhöhe: 2,75m bis 3,00m

Grundriss.

Lage.

Der Standort Frechen profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung und ist mit Auto, ÖPNV oder Flugzeug aus jeder Richtung schnell und problemlos zu erreichen. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet neben der Versorgung für den alltäglichen Bedarf auch eine perfekte ÖPNV-Anschlussmöglichkeit zu den umliegenden Städten. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz ist eine optimale Anbindung an die A 4 sowie A 1 (Kölner Ring) gewährleistet. Ebenso ist die Nähe zur Stadtbahnlinie 7 gewährleistet.