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Flexibel gestaltbare Gewerbefläche in hoch frequentierter Lage in Tannenbusch!

Tannenbusch, 53119 Bonn
ID: 36640

Objekt

Die zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Neubaus im Zentrum von Tannenbusch. Neben den Gewerbeflächen im Erdgeschoss entstehen darüberliegend 28 geförderte Wohnungen, welche nach modernsten Neubaustandards (KFW 40+) erbaut werden. Die Fläche besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern ebenfalls durch die Helligkeit und die bodentiefen Fenster und ist flexibel aufteilbar. Durch verschiedene Zu- und Eingänge sind hier verschiedene Möglichkeiten denkbar. Ferner wird die Gewerbefläche nach KFW 40 EE (Erneuerbare Energie) Standard errichtet, sodass geringe Nebenkosten zu erwarten sind. Die Einheit verfügt über eine großzügige Untergeschossfläche, welche durch eine innenliegende Treppe erreicht werden kann. Bei Bedarf steht ein weiterer Kellerraum zur Anmietung zur Verfügung. In der objekteigenen Tiefgarage können bei Stellplätze separat angemietet werden. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen des Projektes, welche vom Entwickler zur Verfügung gestellt sind. Die hier angegebene Mietpreisspanne ist in Betrachtung des Gesamtpakets und dem entsprechendem Ausbaustandard zu bewerten:
16,00 € / m² veredelter Rohbau
20,00 € / m² ausgebaute Büro- / Praxisfläche

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 36640
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2023
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 244 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 16,00 €/m² - 20,00 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53119 Bonn (Tannenbusch)
  • ÖPNV: 1 min
  • Bahnhof: 10 min
  • Flughafen: 20 min
  • Autobahn: 3 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz
  • Stellplatzmiete: 95,00 €
Lage

Highlights

  • Fenster: bodentief, Sonnenschutzverglasung, Aluminiumrahmen, Doppelverglasung
  • Sonnenschutz: teilweise, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Wandgestaltung: flexible Aufteilungsmöglichkeit
  • Deckengestaltung: nach Mieterwunsch
  • Aussenbereich: Terrasse
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
  • Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
  • Kühlung: auf Wunsch möglich
  • Deckenhöhe: 3,10m bis 3,70m

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die vakanten Gewerbeflächen befinden sich im Zentrum von Tannenbusch und somit im Norden Bonns. Die Lage besticht nicht nur durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch mehrere Buslinien und zwei Stadtbahnlinien, sondern ebenfalls durch die gute Anbindung an den Individualverkehr. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A 555 und die A 565 und sind somit schnell in Köln oder der anderen Rheinseite. Durch die unmittelbare Nähe zum Tannenbuschcenter, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und eine gastronomische Vielfalt in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner.

Markus Thellmann

Tel: +49 162 6292853
thellmann@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Flexibel gestaltbare Gewerbefläche in hoch frequentierter Lage in Tannenbusch!

Objekt ID
36640

Mietpreis
16,00 €/m² - 20,00 €/m²

Bürofläche
244 m²

Ihr Ansprechpartner.

Markus Thellmann

Tel: +49 162 6292853
thellmann@larbig-mortag.de

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