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Flexibel gestaltbare Gewerbefläche in hoch frequentierter Lage in Tannenbusch!

Tannenbusch, 53119 Bonn
ID: 36640

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Neubaus im Zentrum von Tannenbusch. Neben den Gewerbeflächen im Erdgeschoss entstehen darüberliegend 28 geförderte Wohnungen, welche nach modernsten Neubaustandards (KFW 40+) erbaut werden. Die Fläche besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern ebenfalls durch die Helligkeit und die bodentiefen Fenster und ist flexibel aufteilbar. Durch verschiedene Zu- und Eingänge sind hier verschiedene Möglichkeiten denkbar. Ferner wird die Gewerbefläche nach KFW 40 EE (Erneuerbare Energie) Standard errichtet, sodass geringe Nebenkosten zu erwarten sind. Die Einheit verfügt über eine großzügige Untergeschossfläche, welche durch eine innenliegende Treppe erreicht werden kann. Bei Bedarf steht ein weiterer Kellerraum zur Anmietung zur Verfügung. In der objekteigenen Tiefgarage können bei Stellplätze separat angemietet werden. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen des Projektes, welche vom Entwickler zur Verfügung gestellt sind. Die hier angegebene Mietpreisspanne ist in Betrachtung des Gesamtpakets und dem entsprechendem Ausbaustandard zu bewerten:
16,00 € / m² veredelter Rohbau
20,00 € / m² ausgebaute Büro- / Praxisfläche

Objektinformationen

Objekt ID: 36640
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2023

Flächen

Bürofläche: 244 m²

Konditionen

Miete: 16,00 €/m² - 20,00 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 53119 Bonn (Tannenbusch)
ÖPNV: 1 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 20 min
Autobahn: 3 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzmiete: 95,00 €

Highlights

Fenster: bodentief, Sonnenschutzverglasung, Aluminiumrahmen, Doppelverglasung
Sonnenschutz: teilweise, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Wandgestaltung: flexible Aufteilungsmöglichkeit
Deckengestaltung: nach Mieterwunsch
Aussenbereich: Terrasse
Heizungsart: Fernwärme
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
Kühlung: auf Wunsch möglich
Deckenhöhe: 3,10m bis 3,70m

Grundriss.

Lage.

Die vakanten Gewerbeflächen befinden sich im Zentrum von Tannenbusch und somit im Norden Bonns. Die Lage besticht nicht nur durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch mehrere Buslinien und zwei Stadtbahnlinien, sondern ebenfalls durch die gute Anbindung an den Individualverkehr. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A 555 und die A 565 und sind somit schnell in Köln oder der anderen Rheinseite. Durch die unmittelbare Nähe zum Tannenbuschcenter, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und eine gastronomische Vielfalt in wenigen Minuten zu erreichen.