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Bürofläche in denkmalgeschützter Altbauvilla zu vermieten

Südstadt, 53113 Bonn
ID: 35631

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die vakante Büroeinheit steht zur Untermiete frei und befindet sich in der dritten Etage eines denkmalgeschützten Objektes. Die Büroetage wird über den Treppenbereich, welcher gemeinschaftlich genutzt wird erreicht. Eine weiterer Treppenabschnitt gehört exklusiv zur Mieteinheit und trennt diese vom Rest des Objektes ab. Die Etage verfügt über eine eigene WC-Einheit und eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich. Die Räumlichkeiten wurden in den vergangenen Monaten umfangreich renoviert. Neben den klassischen Renovierungsmaßnahmen (Aufbereitung der Holzböden, Weißen der Wände und Tür-/ bzw. Fensterelementen) ist zudem eine Modernisierung aller Sanitäranlagen vorgenommen worden. Weiterhin ist eine Sanierung der rückseitigen Fassade sowie den dazugehörigen Terrassen durchgeführt worden. Neben den Büroflächen verfügt die Liegenschaft über Lager- und Archivräume im Souterrain sowie einen eigenen kleinen Garten, dieser kann mitbenutzt werden. Stellplätze stehen nach Absprache in einer benachbarten Tiefgarage zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Objektinformationen

Objekt ID: 35631
Objekttyp: Büro

Flächen

Bürofläche: 75 m²

Konditionen

Miete: 15,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 4,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 53113 Bonn (Südstadt)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 5 min
Flughafen: 20 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:nur im öffentlichen Parkraum

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen
Sonnenschutz: keiner vorhanden
Bodenbelag: Parkett
Wandgestaltung: Raufaser gestrichen
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: Gartennutzung möglich
Heizungsart: Gas-Heizung
Sanitäranlagen: eine WC-Einheit vorhanden, moderne WC-Anlage
Küche: Teeküche mit Aufenthaltsbereich
Kühlung: keine Kühlung/ Klimatisierung
Deckenhöhe: 2,90m bis 3,38m

Innenansicht repräsentative WC-Einheit Bonn

Grundriss.

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich an einer der attraktivsten Adressen des Bonner Standortes. Die direkte Lage zur Reuterbrücke und zur Adenauerallee bietet eine hervorragende An- und Abfahrt mit dem PKW. Somit sind alle Himmelsrichtungen sehr gut zu erreichen. Unmittelbar am Hochhaus der Entwicklung "Neuer Kanzlerplatz" wird eine neue Bushaltestelle integriert - der Bahnhalte Punkt "UN Campus" ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere U-Bahn Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Das am Standort vorhandene Gastronomieangebot rundet eine umfassende Nahversorgung ab.