Charmante Altbaufläche unmittelbar am Bundeskanzlerplatz

Südstadt, 53113 Bonn
ID: 25108

Objekt

Die Altbauflächen verteilen sich auf mehrere Etagen eines denkmalgeschützten Objekts und können über das attraktive Treppenhaus und den eigenen Eingang betreten werden. Die Räumlichkeiten werden derzeit umfangreich renoviert. Neben klassischen Renovierungsmaßnahmen (Aufbereitung der Holzböden, Weißen der Wände und Tür-/ bzw. Fensterelemente) ist zudem eine Modernisierung aller Sanitäranlagen unter Berücksichtigung der Auflagen der zuständigen Denkmalbehörde vorgesehen. Weiterhin ist eine Sanierung der rückseitigen Fassade sowie den dazugehörigen Terrassen geplant. Neben den Büroflächen verfügt die Liegenschaft über Lager- und Archivräume im Souterrain sowie einen eigenen kleinen Garten. Stellplätze stehen nach Absprache in einer benachbarten Tiefgarage zur separaten Anmietung zur Verfügung. Bei den im Exposé aufgeführten Innenansichten handelt es sich um aktuelle Bilder vor den geplanten Maßnahmen.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 25108
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Bezug: 1. Quartal 2022 bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 319 m²
  • Deckenhöhe: 3.38 m
Preise

Konditionen

  • Miete: 16,50 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 1,57 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53113 Bonn (Südstadt)
Lage

Parken

  • Tiefgaragenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich an einer der attraktivsten Adressen des Bonner Standortes. Die direkte Lage zur Reuterbrücke und zur Adenauerallee bietet eine hervorragende An- und Abfahrt mit dem PKW. Somit sind alle Himmelsrichtungen sehr gut zu erreichen. Unmittelbar am Hochhaus der Entwicklung "Neuer Kanzlerplatz" wird eine neue Bushaltestelle integriert - der Bahnhalte Punkt "UN Campus" ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere U-Bahn Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Das am Standort vorhandene Gastronomieangebot rundet eine umfassende Nahversorgung ab.

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
25108

Mietpreis
16,50 €/ m²

Bürofläche
319 m²

Verfügbarkeit
1. Quartal 2022 bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

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