Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Bonner Bogen zu vermieten

Oberkassel, 53227 Bonn
ID: 28452

Objekt

Die hellen Büroflächen können über drei Treppenhäuser betreten werden, die jeweils über eine Aufzugsanlage verfügen. Durch die drei Treppenhauskerne können die Flächen individuell aufgeteilt werden und bieten eine hohe Flexibilität. Eine barrierefreie Zuwegung ist über den Innenhof vorhanden. Die Büroflächen befinden sich in einem guten Zustand und können nach Rücksprache mit dem Vermieter noch renoviert und räumlich angepasst werden. Die Etagen verfügen über ausreichende Sanitärräume, sodass diese auch separat von einander angemietet werden können. Die Räumlichkeiten sind mit einem Teppichboden versehen und über andere Wandstellungen können neue Raumsituationen geschaffen werden. Die einzelnen Büroräume - es besteht eine gesunde Mischung aus Einzel- und Doppelbüros - sind mit einem Glasoberlicht zum Flur hin versehen. Das Dachgeschoss weist Gauben vor und viele der Räume verfügen über Terrassen oder Balkone. Die objekteigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze und im Außenbereich können zusätzliche Parkplätze angemietet werden. Ausreichend Lager-/ und Archivflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Vergleichsflächen aus bereits vermieteten Flächen des Objektes.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 28452
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1990
  • Bezug: Anfang 2021, bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 2.111 m²
  • Teilbar ab: 223 m²
  • Deckenhöhe: 2.88 m
Preise

Konditionen

  • Miete: auf Anfrage
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,00 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53227 Bonn (Oberkassel)
  • ÖPNV: 7min
  • Bahnhof: 20min
  • Flughafen: 15min
  • Autobahn: 2min
Lage

Parken

  • Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: teilweise

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral im Teilmarkt Bonn-Oberkassel. Der gefragte Bürostandort "Bonner Bogen" ist fußläufig erreichbar und namhafte Nachbarunternehmen sind u.a das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V. und das Polizeipräsidium Bonn. Die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist über den Bahnhof Bonn-Oberkassel (Verbindungen mit der Regionalbahn) und die Haltestelle Oberkassel-Nord (Trambahn und Busverbindungen) sehr gut gegeben. Das Autobahnkreuz Bonn-Beuel-Süd bietet über die A 562 eine gute Erreichbarkeit der A59 und dem Bonner Bundesviertel. Neben einer gesunden Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis verschiedene öffentliche Kantinen.

Ihr Ansprechpartner.

Hendrik Heßlenberg

Tel: +49(228) 90 90 52 52
hesslenberg@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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28452

Bürofläche
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Teilbar ab
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Verfügbarkeit
Anfang 2021, bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Hendrik Heßlenberg

Tel: +49(228) 90 90 52 52
hesslenberg@larbig-mortag.de

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