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Neubauflächen mit Top-Infrastruktur im Neubauprojekt THE CORNER

Nordstadt, 53119 Bonn
ID: 27585

Objekt

Der hier angebotene Neubau besticht durch seine Flexibilität und Varibilität. Die rund 5.000 m² Bürofläche werden durch den repräsentativen Empfang barrierefrei betreten und über zwei Treppenhauskerne mit Aufzügen sind die weiteren Etagen zu erreichen. Die Etagen 1. OG bis 4. OG können in je drei Mietbereiche unterteilt werden. So besteht die Möglichkeit horizontal sowie vertikal verschiedene Mieteinheiten miteinander kombiniert anzumieten. Gesamtnutzern bietet diese Situation optimale Möglichkeiten verschiedene Teams oder Abteilungen strukturiert aufzuteilen. Die Büroflächen werden unter Berücksichtigung der modernsten Gebäudetechniken errichtet und ausgestattet. Die neuen Mieter können noch entsprechenden Einfluss auf die Gestaltung der Flächen nehmen - neben klassischen Einzelzellenstrukturen können auch offenere Strukturen, kombiniert mit Kommunikationszonen, abgebildet werden. Die Etagen verfügen alle über Austrittsmöglichkeiten, wenn gleich die Dachterrassen des Staffelgeschosses das Highlight der Immobilie bilden. Vor dem Haupteingang können Besucherstellplätze abgebildet werden und die objekteigene Tiefgarage bietet weitere PKW- sowie Fahrradstellplätze.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 27585
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 2020
  • Bezug: 3. Quartal 2023, bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 5.115 m²
  • Lager / Produktionsfläche: 145 m²
  • Teilbar ab: 1.120 m²
  • Deckenhöhe: 2.94 m
Preise

Konditionen

  • Miete: ab 16,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,50 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53119 Bonn (Nordstadt)
  • ÖPNV: 3min
  • Bahnhof: 5min
  • Flughafen: 17min
  • Autobahn: 2min
Lage

Parken

  • Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung, klimatisierter Serverraum

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage der Bundesstadt Bonn. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln über die Haltestellen "Brühler Straße" und "Bonn West" bietet die Immobilie eine überaus gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Die Autobahnen A 555 und A 565 sind in unter 2 Fahrminuten erreichbar und somit ist auch die Stadt Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn in unter 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Umgebung bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch eine gesunde Auswahl an Angeboten zur Mittags- und Abendszeit. Der Teilmarkt Nordstadt ist seit Jahren mit einer der gefragtesten Standorte für Büroflächen. Die ursprüngliche, eher gewerbliche Nutzung des Teilmarktes wandelt sich zur Zeit zunehmend in einen klassischen Büro- und Verwaltungsstandort.

Ihr Ansprechpartner.

Hendrik Heßlenberg

Tel: +49(228) 90 90 52 52
hesslenberg@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Neubauflächen mit Top-Infrastruktur im Neubauprojekt THE CORNER

Objekt ID
27585

Mietpreis
ab 16,00 €/ m²

Bürofläche
5.115 m²

Teilbar ab
1.120 m²

Verfügbarkeit
3. Quartal 2023, bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Hendrik Heßlenberg

Tel: +49(228) 90 90 52 52
hesslenberg@larbig-mortag.de

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