Büroneubau mit erstklassiger Nachbarschaft im Bundesviertel

Gronau, 53113 Bonn
ID: 32492

Objekt

Das entstehende Bürogebäude trägt den Namen "The Loop" und bietet dem Mieter insgesamt 4.186 m² moderne Bürofläche. Das Objekt kann barrierefrei über den straßenseitigen Haupteingang betreten werden. Hier wird im Foyer ein Empfangsbereich für Kunden, Besucher und Mitarbeiter realisiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie über die objekteigene Tiefgarage zu betreten. Dort stehen auf zwei Etagen rund 80 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Da es sich bei dem Gebäude um einen Neubau handelt, kann der Mieter im Entstehungsprozess seine Wünsche und Anforderungen an die Flächen miteinfließen lassen. Der Mietzins richtet sich somit nach dem Ausbau und Ausstattungsstandard der Flächen. Ein großzügiger Terrassenbereich im Staffelgeschoss bietet außerdem eine hervorragende Aussicht. Der Baubeginn ist für Januar 2021 terminiert und die Baumaßnahme wird ca. Mitte 2022 abgeschlossen sein.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 32492
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: Q 3 2022, bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 4.186 m²
  • Deckenhöhe: 3.40 m
Preise

Konditionen

  • Miete: 26,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,00 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53113 Bonn (Gronau)
Lage

Parken

  • Tiefgaragenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: auf Wunsch möglich

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage des Bundesviertels in unmittelbarer Nähe zum Kreisverkehr am Helmut-Schmidt-Platz. Somit bietet sich eine herausragende Erreichbarkeit aus allen vier Himmelsrichtungen über die B9 und die Autobahnen. Außerdem befindet sich der Autobahnanschluss an die A562 nur ca. fünf Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus besticht das Grundstück über hervorragende Anbindungen des ÖPNV, der eine Vielzahl an Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung bietet. Die Haltestellen Heussallee/ Museumsmeile und Ollenhauerstraße sind daher nur fünf Gehminuten entfernt. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen wie beispielsweise Huawei und DPDHL angesiedelt.

Ihr Ansprechpartner.

Hendrik Heßlenberg

Tel: +49(228) 90 90 52 52
hesslenberg@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Büroneubau mit erstklassiger Nachbarschaft im Bundesviertel

Objekt ID
32492

Mietpreis
26,00 €/ m²

Bürofläche
4.186 m²

Verfügbarkeit
Q 3 2022, bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Hendrik Heßlenberg

Tel: +49(228) 90 90 52 52
hesslenberg@larbig-mortag.de

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