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Moderne Neubauflächen mit kurzfristiger Bezugsmöglichkeit
Friesdorf,
53175 Bonn
ID: OFFA20211119161118043E9L8D3B3C1-old
Objekt
Die vakanten Büroflächen sind Teil eines modernen Neubaukomplexes und können barrierefrei über die attraktiven Treppenhäuser betreten werden. Die Einheiten verteilen sich auf drei Gebäudeteile. Die aktuellen Grundrisspläne setzen sich aus verschiedenen Raumgrößen zusammen. Alle Mietflächen sind mit einer vollwertigen Küchenzeile ausgestattet. Die großen Fenster sowie die innenliegenden Glaswände versorgen die Räumlichkeiten mit ausreichend Tageslicht. Weiterhin verfügt das Gebäude über eine Alarmanalage mit Zugangskontrollsystem. Die Kühlung der Büros erfolgt über eine Betonkernaktivierung, wobei die Beheizung über die Be-/ und Entlüftungsanlage sichergestellt ist. Ausstattungsmerkmale sowie Veränderungen an den bisherigen Grundrissplänen können nach Absprache mit der Eigentümerseite entsprechend angepasst bzw. verändert werden. Außenstellplätze im objekteigenen Innenhof stehen zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Objektinformationen
- Objekt ID: OFFA20211119161118043E9L8D3B3C1-old
- Objekttyp: Büro, Praxis
- Baujahr: 2020
- Bezug: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Flächen
- Bürofläche: 1.824 m²
- Teilbar ab: 364 m²
Konditionen
- Miete: 15,00 €/m² - 15,50 €/m²
- Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 €/m²
- Provision: provisionspflichtig
Lage
- Ort: 53175 Bonn (Friesdorf)
- ÖPNV: 1 min
- Bahnhof: 10 min
- Flughafen: 20 min
- Autobahn: 4 min
Parken
- Stellplatzart:Außenstellplatz
Highlights
- DV Verkabelung: Cat-7 Verkabelung
- Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Bodenbelag: Teppichboden
- Aussenbereich: Innenhof
- Personenaufzug: Ja
- Kantine / Cafeteria: Ja
- Kühlung: Betonkernaktivierung, Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung
Stadtplan
Küche Büroetage Bonn
Innenhof Neubaufläche Bonn
Innenansicht Büroetage Bonn
Großraumbüro Büroetage Bonn
Grundriss.
Lage.
Die Liegenschaft befindet sich in Bonn-Friesdorf, unweit der B9. Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu beschreiben. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar auf der anderen Straßenseite. Die Haltestelle "Wurzerstraße" ist fußläufig ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nahversorgung der Mitarbeiter ist durch die Vielzahl an umliegenden Restaurants sowie die ca. 750m entfernte Bad Godesberger Innenstadt gesichert. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Die Anschlussstelle der A562 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (Entfernung ca. 2 km). Weiterhin lädt der unmittelbar angrenzende "Kottenforst" zu Spaziergängen während der Pausenzeiten ein.
Ihr Ansprechpartner.
Mike Lion
Tel:
+49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de
Kontaktformular.
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Moderne Neubauflächen mit kurzfristiger Bezugsmöglichkeit
Objekt ID
OFFA20211119161118043E9L8D3B3C1-old
Mietpreis
15,00 €/m² - 15,50 €/m²
Bürofläche
1.824 m²
Teilbar
ab
364 m²
Verfügbarkeit
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner.
