Seien Sie flexibel! Kombination aus Bestandsgebäude und Neubauprojekt in Buschdorf

Buschdorf, 53117 Bonn
ID: 26349

Objekt

Die vakante Kombination aus Bestandsgebäude und Neubauprojekt bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Die beiden Gebäude werden durch eine Flursituation miteinander verbunden. Das 3-geschossige Bestandsobjekt wurde Anfang der 90er in ein Bürohaus umgewandelt. Die Mietflächen werden durch das großzügige Foyer betreten. Hier befindet sich ein repräsentativer Empfang mit Rollstuhlaufzug, um eine barrierefreie Zuwegung der Obergeschosse zu realisieren. Die Liegenschaft wurde im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss zuletzt zu Forschungs- und Laborzwecken genutzt und die Räumlichkeiten haben einen entsprechenden Charakter. Neben diesen Bereichen verfügt das Haus noch über eine Verwaltungsebene in der obersten Etage. Insgesamt ist das Bestandsgebäude in einem sehr guten Zustand und im Jahre 2013 wurden die Etagen mit neuester Gebäudetechnik ausgestattet. So wurde z.B. eine neue Be- und Entlüftungsanlage verbaut. Ausstattungsmerkmale und Raumaufteilung des Neubauprojekts können nach Absprache mit der Eigentümerseite entsprechend angepasst werden. Das Gelände verfügt über ausreichend Außenstellplätze. Zudem wird der Neubau mit einer eigenen Tiefgarage ausgestattet.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 26349
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1990
  • Bezug: nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 7.217 m²
  • Lager / Produktionsfläche: 286 m²
  • Deckenhöhe: 3.85 m
Preise

Konditionen

  • Miete: 14,50 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,50 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53117 Bonn (Buschdorf)
Lage

Parken

  • Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Immobilie befindet sich mitten im Gewerbepark Buschdorf, der in der Vergangenheit zunehmend an Interesse gewonnen hat. Dies auch aufgrund der guten Erreichbarkeit des Standortes. So ist der Potsdamer Platz und somit die Autobahnen A 555 und A 565 nur 2 km entfernt. Über den Potsdamer Platz ist zudem der Bonner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/ Bonn zügig erreichbar. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich in Laufdistanz zum Gebäude.

Ihr Ansprechpartner.

Hendrik Heßlenberg

Tel: +49(228) 90 90 52 52
hesslenberg@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

Ähnliche Objekte.

Innenansicht Ladenbüro Bonn
Miete
128 m²
1953
Offengestaltene Bürosituation Bonn
Miete
800 m²
2005
Besprechungsraum Büroetage Bonn
Miete
266 m²
1993
165 m²
1956
888 m²
1980
-
2020
523 m²
1909
260 m²
1994
Innenansicht Bürozimmer Bonn
Miete

Altbauvilla in Top Lage von Bonn-Beuel!

Bonn


ab 10,00 €/ m²

96 m²
1924
45 m²
2000
6.000 m²
2023
851 m²
-

Seien Sie flexibel! Kombination aus Bestandsgebäude und Neubauprojekt in Buschdorf

Objekt ID
26349

Mietpreis
14,50 €/ m²

Bürofläche
7.217 m²

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Hendrik Heßlenberg

Tel: +49(228) 90 90 52 52
hesslenberg@larbig-mortag.de

Kontakt