Solides Bestandsgebäude mit Projektgrundstück zu verkaufen

Buschdorf, 53117 Bonn
ID: 27573

Objekt

Das 3-geschossige Bestandsobjekt wurde Anfang der 90er in ein Bürohaus umgewandelt. Die Flächen werden durch das großzügige Foyer betreten. Hier befindet sich ein repräsentativer Empfang mit Rollstuhlaufzug, um eine barrierefreie Zuwegung der Obergeschosse zu realisieren. Die Liegenschaft wurde im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss zuletzt zu Forschungs- und Laborzwecken genutzt. Neben diesen Bereichen, verfügt das Haus noch über eine Verwaltungsebene in der obersten Etage. Insgesamt ist das Bestandsgebäude in einem sehr guten Zustand und im Jahre 2013 wurden die Etagen mit neuester Gebäudetechnik ausgestattet. So wurde z.B. eine neue Be- und Entlüftungsanlage verbaut. Das Gelände verfügt über ausreichend Außenstellplätze. Zusätzlich bietet das Grundstück noch eine Baureserve, da eine genehmigte Baugenehmigung für ein Bürohaus mit weiteren 4.600 m² vorliegt. Das Bestandsgebäude und der projektierte Neubau bieten Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 27573
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1990
  • Bezug: nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 2.590 m²
  • Lager / Produktionsfläche: 286 m²
  • Deckenhöhe: 3.85 m
Preise

Konditionen

  • Kaufpreis: 6.900.000,00 €
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,50 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53117 Bonn (Buschdorf)
  • ÖPNV: 8min
  • Bahnhof: 10min
  • Flughafen: 15min
  • Autobahn: 2min
Lage

Parken

  • Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Immobilie befindet sich mitten im Gewerbepark Buschdorf, der in der Vergangenheit zunehmend an Interesse gewonnen hat. Dies auch auf Grund der guten Erreichbarkeit des Standortes. So ist der Potsdamer Platz und somit die Autobahnen A 555 und A 565 nur 2 km entfernt. Über den Potsdamer Platz ist zudem der Bonner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/ Bonn zügig erreichbar. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich in Laufdistanz zum Gebäude.

Ihr Ansprechpartner.

Hendrik Heßlenberg

Tel: +49(228) 90 90 52 52
hesslenberg@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Solides Bestandsgebäude mit Projektgrundstück zu verkaufen

Objekt ID
27573

Bürofläche
2.590 m²

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Hendrik Heßlenberg

Tel: +49(228) 90 90 52 52
hesslenberg@larbig-mortag.de

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